• Verkocht

Groevenbekerhout 29 3845 EK Harderwijk Harderhout I

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

RUIME EN LICHTE 2-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN!

In de kindvriendelijke woonwijk Drielanden nabij belangrijke uitvalswegen (A28 Amersfoort/Zwolle) bevindt zich deze ruime TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met oprit, GARAGE en een zonnige ACHTERTUIN op een perceel van 275 m².

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met eikenhouten vloer aan de grote voortuin en rustige straatzijde. De woonkeuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote glazen pui met deur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt thans over 2 ruime slaapkamers en een lichte badkamer. Het is eenvoudig mogelijk om een 3e slaapkamer op deze woonlaag te realiseren. Op de tweede verdieping is een overloop met opstelling van de technische installatie en een grote derde (zolder)kamer met extra dakraam en veel bergruimte. De zolder is zeer licht en heeft een groot driehoekig raam, welke de woning een bijzonder en eigentijds karakter geeft.

De achtertuin beschikt over een groot terras direct grenzend aan de woning. Verder beschikt de tuin over diverse bomen, borders en een tuinhuis met aangebouwde veranda. Aan de straatzijde wordt de tuin begrensd door een fraaie stenen muur.

Extra pluspunten van dit huis is de ligging in de wijk; op steenworpafstand van een aantal basisscholen, sporthallen, winkelcentrum, medisch centrum en attractieve speeltuinen. Deze woning heeft u alles te bieden aan woonplezier, centrale ligging in de wijk en landelijk gezien, alsmede extra verbouwingsmogelijkheden.

U bent van harte welkom om deze woning eens te bekijken. Wij leiden u graag rond!

INDELING

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met eikenhouten vloer, keuken met stenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een extra brede inductiekookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap, combi oven en vaatwasser, deur naar achtertuin, garage/bijkeuken met aansluiting wasmachine

1e verdieping: ruime overloop, 1e ruime slaapkamer, badkamer met douche, 2e toilet, ligbad, wastafel met spiegelkast, 2e zeer ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers);

2e verdieping: overloop met opstelling Daalderop HR CV combi ketel (2004), MV Unit, zonneboiler en 3e slaapkamer met dakraam. Tevens veel bergruimte, alsmede een wasmachine aansluiting.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Daalderop HR CV combiketel uit 2004. Een deel van het warme water wordt geleverd door de zonneboiler.Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie uit 2020.

PARKEREN en BERGING

Parkeren kan eventueel in de aangebouwde en geïsoleerde garage en op de eigen oprit heeft u de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Tevens is er in de straat en directe omgeving van de woning voldoende parkeergelegenheid.

VERDER / TUIN

De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, zodat u de gehele dag en avond van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft een afmeting van circa 10 x 10 meter en beschikt o.a. over een royaal terras en een border. Naast de deur in de woonkeuken en de deur in de garage is de achtertuin ook via het pad naast de garage bereikbaar.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Het huis staat in een rustige, ruime buurt met het winkelcentrum dichtbij en bevindt zich op een ideale afstand van uitvalswegen en de A28. De woning is licht en ruim, met grote kamers en een mooie tuin op het zuidwesten. Er is ruim voldoende parkeerruimte. Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Daalderop HR CV (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455
Een funda gebruiker
Groevenbekerhout 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik durf eigenlijk niet goed een beoordeling te geven, want ik ben bang dat ze straks naast hun schoenen gaan lopen.. Onze ervaring is in alle opzichten beter dan we verwachtten. Laat de cijfers verder voor zich spreken. Ik ben super blij dat we voor Randmeer Makelaars hebben gekozen. Ik zou niet weten hoe het nog beter kan. Dank jullie wel!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Randmeer Makelaars
We blijven echt wel met beide beentjes op de grond, maar hier worden we toch wel een beetjes stil van. echt heel leuk om zo'n prachtige beoordeling vlak voor het weekend te mogen ontvangen. Hartelijk bedankt voor dit mooie rapportcijfer! team Randmeer makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.