• Verkocht

Rooseveltlaan 3 3844 AH Harderwijk Slingerbos-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 724 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 819.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Prachtige VILLA met GARAGE, CARPORT en slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond.

Op en top onderhouden en op een uitstekende stand gelegen, ligt deze vrijstaande fors UITGEBOUWDE VILLA met SERRE, GARAGE, CARPORT, houten TUINHUIS en een fraai aangelegde tuin met grote vijverpartij. Woonopp. van ca. 190 m²! Gelegen aan een heerlijke brede laan met vrijstaande woningen in de wijk "Slingerbos" en direct nabij de uitvalswegen A28 en het NS-/busstation. Verder zijn alle scholen, sportaccommodaties en twee winkelcentra in de nabijheid. Het historische en gezellig stadscentrum, de boulevard en bossen van Harderwijk liggen op minder dan 10 minuten fietsen! Extra is de royale SLAAPKAMER met grote inloopkast en een luxe uitgevoerde BADKAMER op de begane grond! Door de opzet, de grootte en de ligging is een en ander ideaal geschikt voor een gezin met kinderen en/of praktijk aan huis of MANTELZORG.

De woning is destijds degelijk gebouwd, altijd goed onderhouden en in de periode vanaf 2012 fors verbouwd en gemoderniseerd en kan hierdoor eenvoudig worden betrokken. De begane grond beschikt over een zeer royale hoofdslaapkamer met een moderne badkamer. Op de verdieping nog 3 slaapkamers, waarvan 2 met een DAKKAPEL, en een berg-/wasruimte met dakraam. Via de hoofdslaapkamer toegang naar een royaal en zonnig DAKTERRAS. Verder een moderne en compleet uitgevoerde badkamer.

De tuin is onder architectuur aangelegd, biedt volop privacy en is met zorg bijgehouden. Hier zijn diverse terrassen, een grootse waterpartij en een ruim TUINHUIS. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. Er is een diepe GARAGE welke momenteel voor een deel in gebruik is met een sauna. Via de garage toegang naar de aangebouwde STENEN SCHUUR.
De perceelgrootte is 724 m². Het oorspronkelijke bouwjaar is 1972. Beschikt over dubbel glas en 2 combi cv -ketels. V.v. glas-, dak-, vloer- en grotendeels vloerisolatie. Openhaard in de woonkamer. Alarminstallatie met doormelding.

Indeling
Begane grond
Ruime entree, trap met toegang naar een keldertje, een modern toilet met bidet en wastafel, een royale woonkamer met openhaard en grote serre. Een half open keuken met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, vrieskast en stoomoven. Via de entree toegang naar de royale slaapkamer met openslaande tuindeuren, inloopkast en moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafel en separate douche. De sauna is via de badkamer te bereiken.

Eerste etage
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. Waarvan 1 met een groot dakterras. De 2e moderne badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en douche. Verder is er nog een ruime berg(kamer) met dakraam, momenteel in gebruik is waskamer.

De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.
Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken.
Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 819.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
724 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi cv -ketels ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 6613
Kadastrale kaart
Oppervlakte
724 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pfrommer Makelaardij

Bel 0341-421888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.