• Verkocht

Trompetdreef 2 3845 CK Harderwijk Muziekland III

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

FRAAIE 2 ONDER 1 KAPWONING MET VOLLEDIG GEISOLEERD TUINHUIS!

Direct bij aankomst in deze woonstraat zal u de vrije ligging van dit woonhuis opvallen. Zo is de woning gesitueerd op een vrije hoek. De huidige eigenaren wonen al ruim 13 jaar in dit gezinshuis en hebben de woning op vele onderdelen gemoderniseerd.

Zo is in 2019 de vrijstaande stenen garage volledig verbouwd tot tuinkamer. De tuinkamer is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele openslaande deuren, verwarming en een entresol. Ook het woonhuis zelf is grotendeels gemoderniseerd en o.a. badkamer (2013), het sanitair (2013), vloer, keuken en gashaard op de begane grond (2014) zijn vernieuwd.

U bereikt via de zij entree met toilet en garderobe de tuingerichte woonkamer. De lichte woonkamer heeft de beschikking over een sfeervolle Frans eikenhouten vloer, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich een 2e living. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een vrije doorkijk door de woonstraat.

Op de etages zijn thans 4 goede slaapkamers (1 met dakkapel) en een moderne badkamer met o.a. ligbad en douche aanwezig.

Dit huis is mooi gesitueerd aan de rustige en kindvriendelijke Trompetdreef. Het betreft een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale ligging ten opzichte van het nieuwe, door de gemeente Harderwijk aangelegde recreatiegebied met wandel- en fietspaden. De nabijgelegen fietsbrug biedt u een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad! Tevens zijn op enkele (fiets-)minuten rijden het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen en horecavoorzieningen gelegen. Niet te vergeten de ideale ligging ten opzichte van het nieuw, door de gemeente Harderwijk aangelegd recreatiegebied “de Cresentplas” met wandel- en fietspaden. Het park ligt op 10 minuten loopafstand van de woning.

Nieuwsgierig geworden naar de prachtige woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje (2013), meterkast, trap-/meterkast, tuingerichte en lichte woonkamer met openslaande deuren en fraaie gashaard, half open keuken met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met Velux dakraam, 2e slaapkamer met Velux dakraam, moderne badkamer (2013) met riante douchecabine, design radiator, ligbad, badmeubel en toilet, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met veel bergruimte en opstelling HR CV combi ketel (Intergas), wasmachine en droger aansluiting, 4e master bedroom met dakkapel en veel bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit HR CV combi ketel. Verder beschikt de woning over mechanische ventilatie.

TUIN

De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is prachtig vrij gelegen, beschikt over een riant terras, tuinkamer en gazon. Ook zijn er enkele fraaie (sier-)bomen aanwezig.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid en in de woonstraat zijn verdere diverse parkeerhavens aanwezig. De voormalige garage is opgesplitst in een tuinhuis en deels in gebruik als berging. De berging beschikt verder over een riante bergzolder.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Wij hebben de afgelopen 13 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een heel fijn gezinshuis, het heeft een goede zonligging en staat in een mooie rustige buurt. Onze kinderen zijn hier opgegroeid, we hebben er fijne herinneringen gemaakt. Voor ons is het nu tijd om dit ergens anders voort te zetten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.