• Verkocht

Rietgorsmeen 23 3844 ZK Harderwijk Vogelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

WAT EEN SCHITTEREND UITZICHT!

Vanuit beide ruime woonkamers heeft u werkelijk een fenomenaal uitzicht over het water van het Wolderwijd met regelmatig schitterende zonsondergangen en iedere dag weer een ander kleurenschouwspel! Dat maakt dit huis en deze locatie o.a. zo bijzonder.

U kunt dat ervaren in deze royale WONING met inpandige GARAGE, CARPORT en schitterend aangelegde tuin op een perceel van 379 m² grond en dat alles op één van de meest geliefde plekjes van Harderwijk. Vanuit de achtertuin met meerdere terrassen kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de brede groenstrook en het water van het Wolderwijd.

De wijk kenmerkt zich o.a. door de ligging nabij het water, de vele speelplaatsen voor de kinderen en diverse voorzieningen. Zo bevinden zich het historische centrum van Harderwijk, de winkels, diverse sportfaciliteiten, supermarkten en basisscholen allen op circa 5 minuten fietsafstand.

Het is een ideale locatie voor watersporters: als bewoner mag u gedurende het seizoen uw boot achter de rietkraag bij de strandjes voor anker laten liggen en met de surfplank staat u letterlijk binnen 1 minuut op het water

Deze ruime woning heeft op de begane grond de beschikking over eigenlijk 2 riante woonkamers, waarvan 1 met (dubbele) schuifpui naar het terras en deur naar de inpandige garage. Verder bevindt zich hier de mooie keuken met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers, waarvan 3 aan de achterzijde met het mooie uitzicht over het water. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een balkon. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer (2015) met douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

En dan nog de prachtig aangelegde tuin…werkelijk een lust voor het oog met 3 terrassen, diverse hagen, mooie borders en een ligging op het westen zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft diepte van ca 16 meter en dat komt mede door een extra strook grond van 55 m² die de eigenaren hebben kunnen bijkopen.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond.

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, toilet met fonteintje, deur naar de inpandige garage met aansluiting wasmachine, eerste woonkamer met gasgestookte haard, prachtige keuken met bargedeelte, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koffiezetmachine, tweede royale woonkamer (2004) met leistenen vloer en vloerverwarming, lichtstraat, brede dubbele schuifpui en deur naar het terras en de tuin.

1e verdieping: overloop, 1e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwant en deur naar het balkon, badkamer (2015) met vloerverwarming, bad meubel van twee wastafels, 2e toilet, douche en designradiator, 2e en 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met vaste kast, riante 4e slaapkamer met kunststof dakkapel, berging met opstelling HR CV ketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2003.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk in de garage en op de oprit onder de carport. Verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

VERDER / TUIN

De prachtig aangelegde tuin is werkelijk een lust voor het oog: fraaie borders, diverse hagen en 3 gezellige terrassen zorgen ervoor dat u hier altijd het ware vakantiegevoel beleeft! Met een diepte van zo’n 16 meter is hier altijd wel een fijn plekje waar u van het uitzicht kunt genieten!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR CV (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK F 1151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK F 1152
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
176 m² (16 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

NVM aankoopmakelaar

Bart Jansen Makelaars

Bel 0341-419177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.