• Verkocht

Eisenhowerlaan 18 3844 AT Harderwijk Slingerbos-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

In de mooie wijk Slingerbos staat deze uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, separate wasruimte, 12 zonnepanelen en een mooie achtertuin op het westen. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd en de bewoner (zelf werkzaam in de bouw) heeft de woning op een mooie wijze verbouwd waarbij de uitstekende afwerking direct opvalt. Hier kun je zonder verbouwen gaan wonen en... genieten maar.

Deze woning staat in de rustige, kindvriendelijke wijk Slingerbos vlakbij het Jan van Nassaupark. Scholen, het treinstation en de op-/afrit van de A28 zijn dichtbij en met 8 minuten fietsen sta je in het oude centrum van Harderwijk. Opvallend is de grote hoeveelheid openbaar groen in de wijk, dit in tegenstelling tot veel nieuwbouwwijken. Voor de boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Stadsweiden en Tweelingstad, beiden op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning vakkundig is verbouwd. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en de trap is bekleed met hoogwaardig, donkerblauw tapijt. Onder de trap is een bergkast en traplade, de vergrote toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is een lichte, gezellige leefruimte met een deur naar de achtertuin, behang op de muren en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek, piano, servieskast én een box.

Voorheen had deze woning een dichte keuken maar de muur naar de woonkamer is grotendeels verwijderd. De keuken heeft een hoekopstelling met losse apparatuur en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken zijn het terras en de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. Alle slaapkamers hebben 1 of 2 vaste garderobekasten, een nette afwerking van wanden en plafonds en een mooie vinylvloer.

De moderne, stijlvolle badkamer (2017) is voorzien van vloer- en wandverwarming en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met een waskom en een houten blad. De combinatie van tegels qua vorm en kleur geeft de badkamer een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte heeft een dakraam, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de vierde slaapkamer verrassend ruim en bieden de twee bergkasten veel ruimte. Achter deze kasten is een flinke berging in de schuinte van het dak, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met diverse beplanting waaronder twee leibomen; hierdoor heb je in de woning schaduw én privacy. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken met een begroeide pergola waaraan je kunt schommelen en klimmen. Er is een groot terras met zonwering en achter in de tuin zijn het speelhuisje, de achterom en (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas en HR glas;
- De spouwmuren zijn geïsoleerd en het dak is grotendeels geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een cv-combi ketel (AWB ThermoElegance4, 2010);
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan (Sigma S2U Allure);
- De zonnepanelen (2013) hadden in 2019 een opbrengst van 2.550 kWh;
- Vernieuwde riolering onder de woning (pvc);
- De toiletruimtes, keuken, badkamer en mechanische ventilatie zijn enkele jaren geleden vernieuwd (2016/2017).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ThermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 10696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ten Hag makelaarsgroep

Bel 038-4269988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.