• Verkocht

Stadsdennenweg 24 3841 GE Harderwijk Friesegracht-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING IN GELIEFDE WOONOMGEVING!

Aan het einde van een statige laan met veel karakteristieke woonhuizen bevindt zich deze authentieke in 30-jaren stijl opgetrokken VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, ruime oprit, veranda en besloten achtertuin op het westen.

De ligging van deze woning op zeer korte loopafstand van het historische centrum is met recht uniek te noemen. Verder zijn er in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten.

Wat deze woning zo bijzonder maakt is dat veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals de paneeldeuren, fraaie glas in loodramen en de brede (dak-) overstekken. Naast deze details beschikt de woning op de begane grond o.a. over een statige entree, een woonkamer met erker, een half open keuken en eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Tevens zijn er aan de achterzijde van de woning rolluiken aanwezig.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 1 beschikt over een extra bij kamer (boven de bijkeuken). Verder is op deze etage een ruime en recent (2020!) geplaatste badkamer aanwezig, met o.a. een inloopdouche, een 2e toilet en een modern badmeubel.

De 2e verdieping beschikt over een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Op het gebied van duurzaamheid hebben de huidige eigenaren al een flinke stap gezet. Zo is de woning voorzien van muur- en kapisolatie en dubbele beglazing.

Dit is een perfecte woning voor liefhebbers van authentieke woningen in combinatie met een strak afwerkingsniveau.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging! Eén van onze makelaars gaat dan graag met u mee.

INDELING

begane grond: statige hal/entree met glas in loodramen, trap naar provisiekelder, toilet, moderne woonkamer met erker, hoog plafond en fraaie glas in loodramen, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, half open Poggenpohl keuken in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (alles Gaggenau), zoals inductie kookplaat met grillplaat, ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, deur naar garage met o.a. een aansluiting voor de wasmachine/droger.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met deur naar balkon, 2e slaapkamer met dakkapel, moderne badkamer (2020) met o.a. 2e toilet, badmeubel met strakke corian spoelbak, lichtkoepel en inloopdouche, 3e slaapkamer met doorloop naar extra bijkamer.

2e verdieping: overloop met HR CV combi ketel, 4e slaapkamer met 2 dakramen.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Nefit HR CV combiketel uit 2013. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een riante aangebouwde garage en een eigen oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Achterin de tuin heeft u ook nog de beschikking over een ruime berging.

VERDER / TUIN

De tuin is werkelijk prachtig aangelegd. Zo zal in het voorjaar goede privacy ontstaan door het vele groen in en rondom de tuin. De tuin beschikt verder over een ruim terras direct grenzend aan de woning. Achterin de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is. Verder is naast het huis een berging en toegang tot de tuin gerealiseerd.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Stadsdennenweg24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Topline HR CV (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 3908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.