• Verkocht

Mozartdreef 23 3845 BH Harderwijk Muziekland I

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE 2-KAPPER MET GARAGE!

Met uitsluitend bestemmingsverkeer in een mooie en rustige straat in de geliefde woonwijk Drielanden, bevindt zich deze moderne en uitgebouwde 2-ONDER-1- KAP WONING met eigen oprit, CARPORT en aangebouwde stenen GARAGE en een royaal onderhoudsvrij aangelegde tuin met volop privacy.

Dit is nu echt een familiehuis dat zo te betrekken is: de keuken, de badkamer, binnendeuren, toilet, vloer- en wandafwerking zijn allemaal hoogwaardig en modern afgewerkt, waarbij het meeste in 2020 is aangepast.

In 2010 is deze woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, zodat een riante woonkeuken is ontstaan met directe toegang tot de berging/garage. De moderne woonkeuken met vloerverwarming beschikt over een kookeiland met diverse inbouwapparatuur en zoals op de gehele begane grond de strakke gietvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend vindt u het eetgedeelte dat doorloopt naar de knusse lichte woonkamer met gasgestookte haard en uitzicht over de straat.

Via de overloop treft u de royale inloopkast met daarnaast de (ouder-)slaapkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping nog 2 goede slaapkamers en een prachtige royale badkamer (2018) met vloerverwarming, dubbele douche, dubbele wastafel en 2e toilet. De eerste en tweede etage zijn volledig voorzien van een nette grijze vinylvloer met houtstructuur en op deze bovenste verdieping bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met airco, bergruimte en toegang naar het dakterras, waar u in de middag- en avondzon van het prachtige uitzicht kunt genieten.

De royale onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het oosten en via de openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u het terras en de fraaie en sfeervolle veranda. Tevens is de achtertuin middels een achterom bereikbaar. Achter het perceel bevindt zich een speelplantsoen met veel groen, waardoor in de achtertuin optimale privacy is gewaarborgd. Tevens kunt u via de lange oprit en de achtertuin de aangebouwde stenen garage bereiken.

Nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast (nieuw), sfeervolle woonkamer met gashaard, woonkeuken met kookeiland, vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, twee combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast, openslaande deuren naar achtertuin, deur naar de garage. De begane grondvloer is voorzien van een prachtige en lichte gietvloer.

1e verdieping: overloop, inloopkast/berging, moderne badkamer (2018) met vloerverwarming, dubbele douche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer, 3e (ouder-) slaapkamer

2e verdieping: zolderkamer met airco, berging met opstelling HR CV ketel (2013), vaste (kleding) kast en deur naar het zonnige dakterras.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en beschikt de woning over vloerverwarming in de keuken en badkamer.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk op eigen oprit met carport en de parkeerhavens in de directe omgeving.

VERDER / TUIN

De voor- en achter zijn beiden strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime achtertuin is gesitueerd op het oosten, tevens via een achterom bereikbaar en biedt volop privacy doordat een strook gemeentegroen en een speeltuin grenst aan de tuin. Ook is het hier goed vertoeven in de gezellige veranda

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Mozartdreef23.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR CV (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

NVM aankoopmakelaar

Makelaarschap

Bel 036 5221237

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.