• Verkocht

Hierdenseweg 63 3841 GW Harderwijk Zeebuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Aan een fraaie laan, nabij de binnenstad gelegen karakteristieke jaren ’30- woning (2-onder-1-kap) met garage, berging en tuinhuis.

Dé combinatie van een perfecte ligging, kwaliteit, sfeer en buitenruimte. De ligging behoeft eigenlijk geen betoog. De Hierdenseweg is dé plek waar je wil wonen. De hoge bomen in de straat en de prachtige jaren ’30-panden laten je ‘op stand’ wonen.

De kwaliteit van de woning stamt uit de jaren ‘30. In die tijd werden er kwalitatief goede woningen gebouwd. Inmiddels is de woning aangepast aan de moderne tijd. De keuken met allerhande inbouwapparatuur (2008) is in lichte tinten uitgevoerd. De badkamer uit 2010 is eveneens mooi licht en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De centrale verwarmingsketel (H.R.) is in 2021 vernieuwd en bevestigt de kwaliteit die de woning heeft.

De sfeer van het geheel voel je direct als je voor het huis staat. Een fraai schilddak, verdiepte voegen, glas-in-lood raampartijen, grote overstekken en een warme gevelsteen benadrukken dit. In de woning komt dit terug in de woonkamer met suitedeuren, schouw en de fraaie afwerkingen van kozijnen en paneeldeuren. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is veel extra ruimte gecreëerd. Perfect zo’n kantoor voor de thuiswerker! De bijkeuken is erg praktisch, bovendien is onder de uitbouw een kelder gerealiseerd.

Ideaal zijn de openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de gezellige veranda. De achtertuin is circa 20 meter diep en is perfect gelegen op het noorden, want de keuze voor zon of schaduw maak je zelf. Geniet van de vrijheid op de diverse terrassen of neem plaats onder de veranda. De aangebouwde garage en de lange oprit maken het geheel helemaal af.

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer-en-suite, keuken, bijkeuken, kantoor, grote kelderruimte.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer en veel kastruimte.
2e Verdieping: Vaste trap naar zolder.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK B 3408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bart Jansen Makelaars

Bel 0341-419177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.