Tubadreef 7 3845 CZ Harderwijk

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Omschrijving

MOOI WONEN AAN HET WATER.
Ruime goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage en tuin gelegen aan hofje en waterpartij.

Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning (2006), onder GIW garantie gebouwd, met garage en onderhoudsvriendelijke tuin aan het water.

Woonoppervlakte 132 m² exclusief zolder.
Zolder effectief 14 m² volgens NEN norm 2580 ( inpandige berging)
Totale oppervlakte zolder 60 m²
Garage 17 m² overige inpandige berging

De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval. Ook de hobby/kantoor ruimte ligt aan de tuinzijde.
De moderne open keuken aan de voorzijde van het huis is van alle gemakken voorzien.
De woning heeft naast een badkamer met toilet op de 1e verdieping nog 3 slaapkamers en een zolder .

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal met toilet, meterkast (9 groepen), glasvezel en internet aansluiting en een technische ruimte met zonneboiler en CV- installatie. Trapopgang naar verdieping. Woonkamer met toegang naar tuin en terras aan het water. Onder de trap nog een z.g. trapkast. Wordt nu gebruikt als voorraad ruimte. Aparte kantoor/hobby ruimte met toegang tot tuin en garage. De garage heeft een oppervlakte van 17 m².
De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat w.o. één wokbrander, koel/vriescombinatie (Etna), Bosch solo oven, Bosch vaatwasser (2014), veel opbergruimte, mechanische afzuiging en afzuigkap . Mooie aangelegde tuin met terras aan het water.

1e Verdieping:

Op de verdieping een zeer ruime overloop, 3 slaapkamers van ongeveer 16 m², 12 m² en 10 m².
Een moderne badkamer met ligbad, douche cabine, 2e toilet, wastafel en voldoende bergruimte.
Verder nog een ruime waskamer voor wasmachine, droger, e.a.

2e Verdieping:

Op deze verdieping is er een zolder . Toegang middels vlizotrap.
De totale vloeroppervlakte van de zolder is 60 m². Als hier een dakkapel geplaatst wordt dan is er een grote 4e slaapkamer mogelijk.

Bijzonderheden

• Energie label A
• Zonneboiler t.b.v. warm water.
• Overal dubbel glas HR++
• Goed onderhouden huis. Zowel binnen als buiten w.o. schilderwerk.
• Intergas CV ketel (2006) . Eigendom en regelmatig onderhouden.
• Praktische mooi aangelegde en onderhoudsarme tuin en terras aan het water.
• Garage met elektriciteit en waterpunt. Geschikt om met slang zowel de voor- als achter tuin te bereiken.
• Meterkast 9 groepen, glasvezel en internet aansluiting.
• Glasvezel netwerk.
• Gelegen aan rustig woonerf
• Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en verder voldoende parkeergelegenheid.
• Op 1e verdieping technische ruimte met aansluiting wasmachine en droger
• Nabij uitvalswegen
• Winkelcentrum Drielanden op 850 meter.
• Diverse basisscholen op loopafstand.
• Strand Horst op 5 km afstand.
• Aanvaarding in overleg.

Ligging, wijk en voorzieningen

De Tubadreef is gelegen in de wijk Muziekland III aan een rustig hofje en omgeven door groen en dichtbij het nieuwe recreatiegebied het Crescentpark (zie foto).
Vlakbij zijn tal van voorzieningen waaronder het wijkwinkelcentrum Drielanden,
diverse kinderdagverblijven, scholen, kerken en sportverenigingen.
Al met al een prima plek om te wonen en recreëren.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer prima. De snelweg
A 28 ligt als het ware om de hoek. Parkeervoorzieningen in de straat gratis en voldoende. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Harderwijk en op loopafstand van winkelcentrum Drielanden (850 m).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (2006)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water