• Verkocht

Smeepoortenbrink 8 3841 EM Harderwijk Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
8 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE BINNENSTADWONING OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN HARDERWIJK!

Bent u op zoek naar een bijzonder sfeervolle binnenstadwoning in het historische centrum van Harderwijk? Dan moet u zeker deze woning eens komen bekijken! Samen met de Vischmarkt kunnen we toch wel stellen dat dit het mooiste plein van Harderwijk is. Het plein grenst aan de oude stadsmuur en bevindt zich op loopafstand van het marktplein, de haven, de winkelstraten en het nieuw gerealiseerde stadsstrand en boulevard. Centraler in de stad kunt u haast niet wonen.

Dan over de woning zelf…gelijk bij binnenkomst ontdekt u de sfeer die deze stadswoning te bieden heeft. Zo springen de hoge plafonds en authentieke muren in het oog. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde het werk-/eetgedeelte, waar u heerlijk weg kijkt over de Smeepoortenbrink. Kenmerkend aan de riante woonkamer zijn de authentieke bakstenen muur, het hoge plafond en de sfeervolle houtkachel.

Via een doorloop met toilet en patio bereikt u het achterhuis. Het achterhuis grenst aan de oude stadsmuur en hier bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Verder bereikt u via één van de slaapkamers het ruime dakterras.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging en één van onze makelaars laat u deze fraaie woning graag aan u zien.

INDELING

Kelder: vanuit de keuken bereikt u de provisiekelder;

begane grond: hal/entree, meterkast, eetkamer met vrij uitzicht over de Smeepoortenbrink, sfeervolle woonkamer met fraaie authenieke muur, houtkachel en hoge plafonds, doorloop met deur naar patio en toilet, achterhuis met sfeervolle keuken met diverse keukenapparaten.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met inloopkast en aansluiting wasmachine en vaste kastenwand met opstelling Nefit HR CV ketel, moderne badkamer met 2e toilet, douche, badmeubel en vloeverwarming, 2e ruime slaapkamer met hoog plafond en dakkapel. Tevens is er een vliering aanwezig.

het achterhuis bereikt u via een vaste trap vanuit de keuken. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer die thans in gebruik is als kantoor/werkkamer. Vanuit de werkkamer bereikt u via openslaande deuren het ruime dakterras.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. En beschikt de badkamer over vloerverwarming.

PARKEREN en BERGING

Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de directe omgeving (vergunning via gemeente Harderwijk) of betaald parkeren.

VERDER

Op de begane grond heeft u de beschikking over een patio en op de 1e verdieping een sfeervol dakterras. Al zittend op het dakterras kijkt u geweldig uit op de oude stadsmuur. Aan de voorzijde van de woning kunt u met een kop koffie of glaasje wijn genieten van het stadse leven en op zaterdagochtend stap je zo de deur uit en je bent op de weekmarkt op het Kloosterplein!

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (smeepoortenbrink8.nl) beschikbaar. Op deze website kunt de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Niet zonder pijn in het hart verkopen we dit warme, fijne huis dat ontzettend veel karakter heeft. Ruim zeven jaar hebben we genoten van de sfeer in en om dit huis, van de heerlijke houtkachel in het najaar en de winter en het dakterras in het voorjaar en de zomer, van de gezelligheid op het plein en de nabijheid van goede restaurants op loopafstand. Nog altijd verliefd op ons eerste koophuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR CV (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Patio/atrium, plaats en zonneterras
Patio/atrium
6 m² (3 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455
Dhr. H. Ruiter
Smeepoortenbrink 8
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar met veel kennis van de lokale markt en met een groot netwerk zodat potentieel geïnteresseerden goed worden aangehaakt. Communicatief goed, altijd goed bereikbaar, doen er alles aan om bij je wensen en voorkeuren aan te sluiten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.