• Verkocht

Guido Gezellelaan 28 3842 XM Harderwijk Stadsdennen-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is zo’n huis waar wij als makelaars van zeggen: ‘Een krent in de pap’…

Deze fors uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en berging is namelijk een lust voor het oog en ligt op een magnifieke locatie.

De huidige eigenaren zijn vanaf 2008 bezig geweest en hebben het huis van onder tot boven rigoureus uitgebouwd en verbouwd. Zo is de woning over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken met sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin is ontstaan.
Daarnaast is er een aanbouw aan de zijkant van het huis gerealiseerd. Hier is een (in spouw gebouwde) bijkeuken gemaakt met daarin een fraai keukenblok met wasmachine- en drogeraansluiting en praktische kastenwanden.

Aan de voorzijde van het huis is een erker gebouwd. De woonkamer en keuken zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafond en een mooie houten parketvloer. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een fris afgewerkte (en vernuftig vergrootte) badkamer te vinden.
Daarnaast is er een afzonderlijk 2e toilet gemaakt. In 2014 is de zolderverdieping aangepakt.
Hier zijn 2 dakkapellen geplaatst waardoor er een pracht van een 4e slaapkamer is ontstaan waar menig hotelkamer jaloers op zou zijn…

Verder is er op deze etage een praktisch werkkamertje gecreëerd.
Volgens het principe ‘als we het doen, doen we het goed’ is hier verbouwd en uitgebouwd.
Zo is de begane grond vloer geïsoleerd en v.v. vloerverwarming, zijn de gehele elektrische installatie en riolering vervangen en is het huis voorzien van dubbel glas.

De woning ligt op een rustige locatie tegenover een vijverpartij.

Diverse scholen, sportaccommodaties, het wijkwinkelcentrum en de gezellige binnenstad zijn met een paar fietsminuten te bereiken. Het huis is gebouwd in 1963, staat op een mooie kavel van 329 m² (tuin op het zuiden!) en heeft een royaal woonoppervlak van 153 m².

Kortom; Een huis om je in ‘thuis’ te voelen…

Indeling:
Begane grond: entree, trapopgang, kelderkast, toilet met fonteintje, woonkamer met erker, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken, chill- of werkkamer 1e etage: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, afzonderlijk 2e toilet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator
2e etage: voorzolder met bergruimte, prachtige 4e slaapkamer met dakkapellen, werkkamertje

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 9598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (13,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Stijkel uw Makelaars

Bel 0341-421514

NVM aankoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.