• Verkocht

Klarinetdreef 40 3845 CP Harderwijk Muziekland III

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

En ja hoor we hebben er weer een in de verkoop aan de Klarinetdreef! Wees er snel bij want deze woningen zijn erg geliefd, wonen aan een speeltuintje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, wat wil je nog meer ;-).

Deze perfect onderhouden, UITGEBOUWDE tussenwoning is voorzien van een zonnige achtertuin op het Zuidwesten, een vrijstaande houtenberging en een achterom. Verder beschikt deze woning nog over een moderne badkamer en een royale zolder met de mogelijkheid om eventueel nog een VIJFDE slaapkamer te realiseren, ook het plaatsen van een dakkapel behoort hier tot de mogelijkheid.

Gelegen op een goede, kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk van de gewilde en populaire wijk Drielanden. Op korte fietsafstand van winkelcentrum Drielanden en het gezellige centrum van Harderwijk.
De wijk Drielanden kenmerkt zich als een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met speelveldjes, basisscholen, kinderopvangverblijven en de BSO op loopafstand. Daarnaast is er rondom het plantsoen voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Door de aanwezigheid van een zuinige CV-ketel en de uitstekende isolatie, te weten; dakisolatie, spouwmuur isolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie, heeft dit huis ook nog eens lage stookkosten!

Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 99 m²
Externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud: ca. 357 m³
Perceeloppervlakte: 131 m²
Energielabel: B

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde gesitueerde hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Ruime woonkamer voorzien van een gezellige eethoek en een vaste trapkast aansluitend bevindt zich hier de lichte, multifunctionele tuinkamer, welke uiteraard voor diverse doeleinden is te gebruiken, zoals een perfecte thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen. De tuinkamer is voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, DRIE slaapkamers van respectievelijk 6, 6 en 12 m², moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, opbergkast en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatiesysteem, voldoende bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toegang tot de VIERDE slaapkamer voorzien van aan weerkanten één dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de uitbouw van de woonkamer en is op het Zuidwesten gelegen, dit geeft de tuin een fijne middagzon. De buitenruimte is op dit moment bijna volledig betegeld en beschikt over een ruime vrijstaande houtenschuur voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- INSTAPKLARE uitgebouwde tussenwoning;
- Achtertuin op het Zuidwesten;
- De voortuin, achtertuin en schuttingen zijn vernieuwd in 2018;
- De badkamer inclusief leidingen en vloerverwarming zijn opnieuw aangelegd in 2018;
- Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd;
- Maar liefst 7 zonnepanelen aanwezig.

VRAAGPRIJS € 310.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424
Een funda gebruiker
Klarinetdreef 40
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een erg prettige samenwerking gehad met Wietze en Dominique. Alles werd snel geregeld, er was regelmatig prettig contact en we werden goed op de hoogte gehouden van de vorderingen. Erg toegankelijke makelaars.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.