• Verkocht

Emdenmeen 56 3844 ED Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 611 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Emdenmeen 56 te 3844 ED Harderwijk

Op vrijwel alle onderdelen bijzonder, deze onder architectuur ontworpen vrijstaande BUNGALOW met kenmerkende piramide-daken, inpandige garage/berging, zeer royale aangebouwde kantoor-/werk-/slaapruimte en fraai aangelegde, besloten tuin met terrassen en volop privacy. Aan de voorzijde een royale oprit voor meerdere auto's, maar ook voor de stalling van de eigen camper of caravan.

Deze woning is door de opzet voor vele doelgroepen geschikt en tevens een uitstekend alternatief voor mensen die wel onbezorgd willen wonen, maar (nog) niet in een appartement. Het bijbehorende perceel is maar liefst 611 m² groot en biedt een heerlijke tuin met terrassen, gevarieerde beplanting, zon- en schaduwplekken en voldoende privacy. De woning is oorspronkelijk in 1974 gebouwd, door de huidige eigenaren in 1998 fors uitgebouwd in stijl en onder architectuur. De woning is daarna op diverse onderdelen verbeterd, vernieuwd en gemoderniseerd. Hierdoor is het thans een zeer comfortabel, compleet en kwalitatief goed afgewerkt woonhuis met in de uitbouw een fraaie kantoor-/werk-/slaapruimte met schuifpui naar de tuin en bovengelegen entresol met diverse gebruiksmogelijkheden!

De ligging aan het eind van de straat en vlak bij het "Wolderwijd" met veel groen en een strandje biedt alle rust en ruimte. Tevens op loopafstand (!) van de historische binnenstad, het winkelcentrum, scholen en de nieuwe boulevard van Harderwijk. Dit sfeervolle woonhuis beschikt in de uitbouw over een zeer royale werk-/kantoorkamer van circa 32 m² met volop daglicht, toegang tot de tuin en een praktische entresol (vlizotrap). Verder 3 goede slaapkamers en een nette badkamer die in 2016 op onderdelen is vernieuwd. De keuken biedt ruimte voor een (kleine) eethoek, heeft een uitgebreide keukeninrichting en is tuingericht. De woonkamer heeft een L-vorm met zeer veel lichtinval, een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle open haard. Op de verdieping nog een bergzolder middels een vlizotrap.

Uiteraard voorzien van cv-installatie (HR combi-ketel 2008 met radiatoren), volledig dubbel glas, spouwisolatie en gedeeltelijk dak- en vloerisolatie. Het dak is in 1989 belegd met de kenmerkende leien en toen ook voorzien van nieuwe goten. De hal heeft een afwerking met een natuurstenen vloer en ter plaatse van de woonkamer ligt een fraaie parketvloer. De woning is in haar geheel erg praktisch en doordacht van opzet en biedt tevens meer dan voldoende bergruimte.

INDELING:

Begane grond: overdekte hal/entree, meterkast, garderobe, cv-/bergkast, toilet met fonteintje, binnendoor naar garage/bijkeuken, keuken met nette inrichting met inbouwapparatuur, woonkamer met schuifpui naar terras en open haard, gang/portaal, bergkast, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en toilet, 3 slaapkamers, portaal naar zeer royale werk-/kantoorkamer met toegang tot de tuin en entresol.

1e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

OPVALLEND:
- onder architectuur ontworpen, unieke bungalow;
- wonen en slapen op de begane grond;
- werken aan huis of praktijk eenvoudig mogelijk;
- prima afwerking met overwegend neutrale uitstraling;
- royaal perceel eigen grond met fraai aangelegde tuin;
- fantastische ligging aan de rand van de wijk "Stadsweiden";
- kan eenvoudig worden betrokken.

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.781
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
611 m²
Inhoud
812 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 7203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
611 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
116 m² (15,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hanzewaard

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hanzewaard

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.