• Verkocht

Burgzand 22 3846 JC Harderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

WONEN IN EEN HOEKWONING IN HET FANTASTISCHE PLAN WATERFRONT?

Dat is nu mogelijk! Het betreft een speelse woonstraat doordat er diverse bouwstijlen en verschillende gevels zijn toegepast. De woonstraat biedt een fraaie doorkijk op het water wat in directe verbinding staat met het Wolderwijd. Deze moderne hoekwoning is zeer net van afwerking en beschikt op de begane grond over een moderne keuken met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt zicht op de woonstraat. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren.

Heeft u de woonkamer liever een paar meter groter? Ook dat is eenvoudig te realiseren doordat de huidige eigenaren de palen/voorzieningen al hebben getroffen voor een uitbouw van 2,40 meter. De eerste etage heeft de beschikking over een badkamer met inloopdouche en 3 slaapkamers. De 2e verdieping beschikt over een wasruimte en het is eenvoudig mogelijk hier nog 1 of meerdere slaapkamers te realiseren.

De ligging is verder subliem te noemen doordat u al wandelend over de boulevard met enkele minuten in de historische binnenstad staat. Ook voor de watersportliefhebber is dit bij uitstek een perfecte combinatie. Zo kunt u uw boot aan de kade aanleggen (ligplaats via gemeente Harderwijk) of u gooit de kano of surfplank nabij de woning zo in het water. Het water rondom het wooneiland staat in directe verbinding met het open water van het Wolderwijd!

Uw auto kunt u op uw eigen parkeerplaats parkeren op het binnenhofje aan de achterzijde. Zo wandelt u direct vanuit de tuin richting uw auto.

Nieuwsgierig? Eén van onze makelaars leidt u graag rond in dit fantastische woonhuis!

INDELING

begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast en toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin, eetgedeelte, L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 6 – pits kooktoestel met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron;

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-) slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafel en 2e toilet;

2e verdieping: grote zolder met twee dakramen, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR CV Intergas (2016) en mechanische ventilatie.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en voldoende opbergruimte. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een eigen parkeerplaats. Tevens zijn er nog een aantal vrije parkeerplaatsen beschikbaar in het parkeerhofje.

VERDER / TUIN

Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt deels over bestrating, strakke plantenbakken en kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich de overkapping waar u heerlijk tot in de late uurtjes in de tuin kunt genieten. Indien u als nieuwe eigenaar de woning in de toekomst wilt uitbouwen dan is hier al rekening mee gehouden met aanwezige heipalen op 2.40 meter.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

Als je de deur uitloopt krijg je direct een vakantiegevoel. Wij hebben dan ook met veel plezier een aantal jaren op het Waterfront gewoond. De buurt is kindvriendelijk en de naasten buren zijn hele fijne mensen om naast te wonen. Ons hart ligt toch bij de bestaande bouw vandaar dat wij elders willen gaan wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR CV Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 5833
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Eilanden

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Eilanden

Heel Harderwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.