• Verkocht

Dassenbergerhout 37 3845 HG Harderwijk Harderhout II

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

In dit blok huizen is er nog nooit eentje verkocht... dat zegt wel iets over de buurt! Maar niet te vergeten het huis natuurlijk, want zeg nou zelf waar vind je nog een huis van ZES METER BREED uit 2014 met een VRIJ UITZICHT?

Nou hier op ’t Boerenerf ;-)

De jongste wijk van de gemeente Harderwijk heet Drielanden, de bouw van de wijk is gestart in 1990. Op loopafstand van `t Boerenerf bevindt zich het centrum van Drielanden, met een winkelcentrum, restaurants, basisschool, sporthal en medisch centrum. De wijk is ruim opgezet, waardoor er naast een variëteit van woningen veel ruimte is voor groen en water. Daarnaast biedt de wijk vele vormen van recreatie voor jong en oud.

Een enkele keer heb je meteen een goed gevoel bij een plek, ‘t Boerenerf is zo’n plek. Vroeger stonden er meerdere boerderijen in dit gebied, dat toen nog waterplassteeg heette. Inmiddels hebben deze plaats gemaakt voor verdichtende nieuwbouw. Met ‘t Boerenerf wilde Bouwbedrijf Van de Kolk uit Garderen het anders aanpakken en de sfeer van vroegere tijden laten herleven. Voor de architect bood dat de mogelijkheid om het landelijke buitenleven te vertalen naar een echt woonconcept. Nieuwbouw gecombineerd met de nostalgie van een boerenerf, wie wil dat nou niet ;-). Een plek waar het gevoel van ruimte belangrijk is. De woningen zijn zo gesitueerd dat er veel ruimte is voor groen. Ruimte om te ontspannen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het heerlijk thuiskomen is.

Deze woning in `t Boerenerf is een heerlijke plek om echt thuis te komen. Een combinatie van de faciliteiten in de wijk Drielanden met de royale woning maakt het een echt thuis. De woning is hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig ontworpen. Door deze combinatie geniet je van een hoog wooncomfort en een lage energierekening. De woning heeft verder een riante woonoppervlakte van maar liefst 155 m² om al uw woonwensen te vervullen. De begane grond biedt ruimte voor vele indelingsmogelijkheden. De keukeninrichting en leefomgeving zijn geheel naar wens vorm te geven. Uiteraard zijn beide te combineren in een woonkeuken. De verdieping beschikt naast de slaapvertrekken over een badkamer met toilet voorzien van luxe sanitair. Op de bovenste verdieping bevindt zich het technische hart van de woning. De overige ruimte op de 2e verdieping is vrij in te richten met bijvoorbeeld een extra slaapvertrek.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: 155 m²
- Inhoud: 530 m³
- Kaveloppervlakte: 156 m²
- Energielabel: A
- Bouwjaar 2014

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, MK, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, via de loopdeur kom je in de heerlijke woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het huis, deze keuken is in twee delen opgebouwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een echt fornuis (laat die pizza's maar door komen ;-), de woonkamer heeft een heerlijk grote glaspui aan de tuinzijde waardoor je hier een heerlijke licht inval hebt vanuit buiten, via de loopdeur kom je in de heerlijke zonnige achtertuin met een fraaie berging welke is voorzien van een zadelkap en met pannen bedekt.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, separaat toilet en een inpandige luxe badkamer v.v. een inloopdouche, en een vaste wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV combiketel en de wasapparatuur, open zolderkamer met een hoogte van 4,7 meter!! Zelfs met een vliering kan je hier nog recht op staan.

Bijzonderheden:
- LUXE keuken;
- LUXE badkamer;
- Royale woonkamer;
- DRIE slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale badkamer;
- Separaat toilet;
- Enorme zolder!

VRAAGPRIJS € 375.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 930
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bos & Wietse Makelaardij

Bel 0341-456424
Een funda gebruiker
Dassenbergerhout 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super vriendelijke en betrouwbare makelaar. Naast leuk contact, heeft de makelaar echt een stap extra voor ons gezet. Wij zijn super tevreden en bevelen Wietse dan ook van harte aan bij iedereen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.