• Verkocht

Deventerweg 97 3843 GC Harderwijk De Wittenhagen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Wauw, wauw, wauw; Wat een uniek huis!

Deze robuuste TWEE-ONDER-EEN KAP woning heeft maar liefst 6(!!) (slaap)kamers, een GARAGE en een sfeervolle tuin met bar en LOUNGE TERRAS… En dat allemaal ook nog eens helemaal af en modern afgewerkt!

De huidige eigenaren zaten volop in een grote verbouwing (de complete kap van de woning is verhoogd en voorzien van een dubbele dakkapel, nieuwe dakpannen, goten en hemelwaterafvoeren) en toen bleek de mogelijkheid zich voor te doen om hun droomhuis te kopen. Tja, wat doe je dan?
Zij besloten de kans te pakken waardoor wij nu dit prachtige huis te koop mogen aanbieden!

De woning is aan de achtergevel ook uitgebouwd waardoor er nu een royale woonkamer met een open keuken is ontstaan.
Achter de keuken bevindt zich een ideale werk-, slaap- annex speelkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.

Verder zijn het toilet en de badkamer in 2018 compleet vernieuwd waardoor ook deze helemaal voldoen aan de eisen van vandaag de dag.
Maar de spreekwoordelijk kers op de taart is toch echt de 2e etage…
Door de kapverhoging is er een schitterende extra verdieping gecreëerd waar 2 fraaie slaapkamers zijn gemaakt.

Daarnaast is er een ideale wasmachine ruimte en veel bergruimte. De woning is deels v.v. vloerisolatie, de spouwmuren zijn in 2018 na geïsoleerd en het dak is met de verbouwing natuurlijk ook geïsoleerd.

Verder beschikt het huis bijna helemaal over dubbel glas en is de c.v.-ketel in juli 2021(!) vernieuwd.
Niet zo gek dus dat dit huis een mooi energielabel B heeft gekregen! De fraai aangelegde en afgesloten tuin is daarnaast prachtig aangelegd waarbij de bar en de terras- overkapping direct doen vermoeden dat hier de nodige ‘relax-uurtjes’ worden doorgebracht…

De woning staat op een royaal perceel van 374 m² en heeft een woonoppervlak van ca. 139 m²
Een huis waar wij je graag uitnodigen voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren, beleven en voelen. Misschien dat dit huis jouw nieuwe ‘thuis’ kan worden?

Begane grond: entree, trapopgang, trapkast, woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur, achterportaal, werk-, slaap- annex speelkamer met toegang tot de tuin

1e etage: 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelkom op meubel en designradiator

2e etage: grote voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, 2 slaapkamers met dakkapellen

3e etage: bevloerde bergzolder, bereikbaar met een vlizo-trap

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 3987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Stijkel

Bel 0341-421514
Dhr. Alexander Berends
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Stijkel makelaars zijn toppers, ze hebben veel kennis van de lokale markt, luisteren naar onze wensen en handelen daar ook naar. Zeer tevreden over deze makelaar en kan geen betere makelaar adviseren dan Stijkel makelaars.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarskantoor Stijkel
Super dank jullie wel voor deze mooie woorden en aanbeveling. Altijd leuk om zoiets te lezen. Dit wordt enorm gewaardeerd. Hartelijke groet, Marieke en Gerda

NVM aankoopmakelaar

Bart Jansen Makelaars

Bel 0341-419177
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ontzettend blij met Bart Jansen Makelaars, goede begeleiding en communicatie. Ze maken het verschil in een oververhitte huizenmarkt. Kan iedereen Bart Jansen aanbevelen!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.