• Verkocht

Groevenbekerhout 9 3845 EK Harderwijk Harderhout I

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Verrassend ruime, HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met LUXE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, aangebouwde stenen GARAGE en ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN gelegen in de populaire woonwijk DRIELANDEN.

Je hoeft alleen maar te verhuizen, deze woning is namelijk in 2020 grotendeels opgeknapt! Er is o.a. een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe vloeren gelegd, er zijn diverse schilderwerkzaamheden in en rondom de woning uitgevoerd en de achtertuin is volledig nieuw aangelegd.

De woning heeft een bijzondere riante woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde de (uitgebouwde) woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Een heerlijke ruimte met plaats voor een enorme eettafel.

Aan de achterzijde en in open verbinding met de woonkamer is ook de compleet uitgeruste luxe open keuken (2020) gesitueerd met spoeleiland en voorzien van alle luxe zoals; combimagnetron, combi-stoomoven, quooker, vaatwasser, vriezer, grote koelkast, inductie kookplaat (10 zones). De grijze kleurstelling gecombineerd met hout en een composiet keukenblad straalt warmte en sfeer uit.

Op de gehele begane is vloerverwarming aanwezig en de grote tegels (plavuizen) zorgen voor prachtig geheel. Een echte blikvanger is de doorkijk gashaard in het midden van de kamer, eindeloos genieten vanaf meerdere plekken!

Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping, geheel voorzien van moderne lichte laminaatvloer, zijn drie slaapkamers en de badkamer (origineel) compleet ingericht met douche(cabine), ligbad, wastafel en het 2de toilet. Op de zolder zijn nog 2 slaapkamers met dakraam, een ruime overloop en aparte wasruimte met cv-opstelling en zonneboiler. Toegang tot kleine bering.

De ruime achtertuin (gunstig gelegen op het zuidwesten) is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de keuken of via de garage en is voorzien van volledige nieuwe tuinbestrating en ingericht met terras, en diverse borders met beplanting.

Deze eengezinswoning uit 2004 is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, een cv-installatie uit 2012, een energielabel A en heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en een kavelgrootte van 269 m².

Drielanden is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, vele voorzieningen en meerdere basisscholen. De wijk heeft een ideale ligging en is in 2019 voorzien van het “Crescent Park” een heel bijzonder speel- en doepark. De fietsbrug zorgt voor korte fietsverbinding met het centrum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving zijn op slechts 1 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met trapkast, woon-/eetkamer, open keuken.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer.
2e etage: overloop, twee slaapkamers, aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger, de cv-opstelling en zonneboiler.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
- Eengezinswoning met 5 slaapkamers;
- complete luxe keuken;
- achtertuin op het zuidwesten;
- volledig geïsoleerd;
- aangebouwde stenen garage (binnendoor te bereiken);
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A 1,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.