Groevenbekerhout 9 3845 EK Harderwijk Harderhout I

Verrassend ruime, HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met LUXE KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, aangebouwde stenen GARAGE en ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN gelegen in de populaire woonwijk DRIELANDEN.

Je hoeft alleen maar te verhuizen, deze woning is namelijk in 2020 grotendeels opgeknapt! Er is o.a. een nieuwe keuken geplaatst, nieuwe vloeren gelegd, er zijn diverse schilderwerkzaamheden in en rondom de woning uitgevoerd en de achtertuin is volledig nieuw aangelegd.

De woning heeft een bijzondere riante woonkamer met aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde de (uitgebouwde) woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Een heerlijke ruimte met plaats voor een enorme eettafel.

Aan de achterzijde en in open verbinding met de woonkamer is ook de compleet uitgeruste luxe open keuken (2020) gesitueerd met spoeleiland en voorzien van alle luxe zoals; combimagnetron, combi-stoomoven, quooker, vaatwasser, vriezer, grote koelkast, inductie kookplaat (10 zones). De grijze kleurstelling gecombineerd met hout en een composiet keukenblad straalt warmte en sfeer uit.

Op de gehele begane is vloerverwarming aanwezig en de grote tegels (plavuizen) zorgen voor prachtig geheel. Een echte blikvanger is de doorkijk gashaard in het midden van de kamer, eindeloos genieten vanaf meerdere plekken!

Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping, geheel voorzien van moderne lichte laminaatvloer, zijn drie slaapkamers en de badkamer (origineel) compleet ingericht met douche(cabine), ligbad, wastafel en het 2de toilet. Op de zolder zijn nog 2 slaapkamers met dakraam, een ruime overloop en aparte wasruimte met cv-opstelling en zonneboiler. Toegang tot kleine bering.

De ruime achtertuin (gunstig gelegen op het zuidwesten) is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de keuken of via de garage en is voorzien van volledige nieuwe tuinbestrating en ingericht met terras, en diverse borders met beplanting.

Deze eengezinswoning uit 2004 is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, een cv-installatie uit 2012, een energielabel A en heeft een woonoppervlakte van circa 160 m² en een kavelgrootte van 269 m².

Drielanden is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, vele voorzieningen en meerdere basisscholen. De wijk heeft een ideale ligging en is in 2019 voorzien van het “Crescent Park” een heel bijzonder speel- en doepark. De fietsbrug zorgt voor korte fietsverbinding met het centrum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving zijn op slechts 1 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met trapkast, woon-/eetkamer, open keuken.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers en complete badkamer.
2e etage: overloop, twee slaapkamers, aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger, de cv-opstelling en zonneboiler.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
- Eengezinswoning met 5 slaapkamers;
- complete luxe keuken;
- achtertuin op het zuidwesten;
- volledig geïsoleerd;
- aangebouwde stenen garage (binnendoor te bereiken);
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.