• Verkocht

Rietgorsmeen 14 3844 ZR Harderwijk Vogelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

41 jaar geleden kregen de verkopers de sleutel van hun nieuwe huis en wat voor één? De verkoper denkt nog dagelijks terug aan de telefoontjes over en weer met zijn achterbuurman. Als de wind ook maar even aantrok namen de heren telefonisch (met de vaste lijn ;-)) contact met elkaar op op het werk om af te spreken of ze nog 'voor' of 'na' het eten nog even gingen windsurfen. Maar nu ruim 41 jaar verder wordt het voor de verkopers tijd om naar een nieuw huis uit te kijken, eentje waar zij gelijkvloers oud kunnen worden. Maar dat gaat welk gepaard met het sluiten van het boek "De Rietgorsmeen 14".

Als we de verkopers vragen wat hun ideaal plaatje is van hun woning beginnen zij uiteraard direct over het feit dat de woning op slechts 100 meter loopafstand van 'hun' surf/zwemstrand aan het Wolderwijd ligt. Daarnaast beginnen zij direct over de investeringen die zij de afgelopen jaren nog hebben gedaan om het wonen aan de Rietgorsmeen 14 te versoepel, zo is de tuin voorzien van een fraai kunstgrasveld, dus alle jonge voetballertjes en hockeyers opgelet! Maar daarnaast hebben zij vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen waardoor er nog minimaal geschilderd hoeft te worden aan de buitenzijde. Maar ook de ingedeelde zolder verdieping waar hun dochters vroeger sliepen vinden zij een hele fijne plek, met name door de vliering/bergzolder die de verkoper er zelf heeft ingetimmerd. Maar vergeet niet onze GARAGE aan de voorzijde van het huis welke eveneens is voorzien van een elektrisch bedienbare kunststof garageroldeur. En dan hebben wij aan de achterkant van het huis nog een heerlijk buitenterras met zonnescherm wat regen en windbestendig is ;-). Hierdoor staat het tuinmeubilair het gehele zomerseizoen heerlijk droog buiten.

Dus wat kunnen wij dan nog meer zeggen dan dat de ligging van dit huis wel echt subliem is, een meer dan prima kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand gelegen van het het mooie WOLDERWIJD met zijn strandjes, (basis-)scholen, winkelcentrum, supermarkt en op loopafstand van het (trein-)station en de binnenstad van Harderwijk. Dus de eerste vastgoed les die iedereen krijgt over "locatie-locatie-locatie" die kan je hier met een gerust hart benoemen.

Zoekt u nou ook een woning voor de aankomende 40 jaar? Of wilt u gewoon de TWEEDE eigenaar worden van dit geweldige huis? Kom dan snel binnen kijken!
Bel ons gerust voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging en laat u verbazen!

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 106 m²
Inpandige ruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 410 m³
Perceel: 154 m²
Bouwjaar: 1980
Energielabel: definitief C-label

INDELING
Begane grond:
Entree/hal v.v. meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de inpandige garage v.v. wastafel en aansluitingen wasmachine en droger. Vanuit de hal te bereiken woonkamer, woonkamer met trapkast, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgevoerd in U-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot DRIE slaapkamers, nette badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator, dakraam en toilet.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Ruime overloop v.v. opstelplaats CV-ketel Remeha Avanta (2008) en bergruimte achter de kniesschotten. Toegang tot de VIERDE en VIJFDE slaapkamer, beiden voorzien van een vaste wastafel. Verder is er via een inklapbare vlizotrap een flinke bergzolder beschikbaar.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het Oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is grotendeels bestraat met o.a. sierbestrating, een mooi gazon, borders met vaste beplanting en via een eigen achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststofkozijnen;
- Garage;
- Veranda;
- VIJF slaapkamers;
- Op loopafstand van het Wolderwijd!

VRAAGPRIJS € 350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK F 808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

B&W Makelaardij

Bel 0341-456424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.