• Verkocht

Meerkoetmeen 65 3844 XM Harderwijk Vogelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Keurig onderhouden tussenwoning met aangebouwde stenen garage en een diepe en zonnig gelegen tuin met een houten berging. Intern is de woning ingedeeld met een lichte woonkamer en een open keuken. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig en er is een vlizotrap naar de bevloerde zolderberging.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten met boven het terras bij de achtergevel een groot zonnescherm voor de warme dagen. De tuin biedt tot laat in de avond aangename lounge- en BBQ plekken in de zon. De tuin is grotendeels bestraat en heeft borders met beplanting en kleine bomen. De schuttingen rondom geven privacy en er is een mogelijkheid voor een eigen achterom. In de tuin staat de houten berging met elektra, ramen en een dubbele deur. Handige ruimte om te gebruiken als berging, hobbyruimte of een tuinhuis. Het is ook eenvoudig aan te passen voor een gebruik als bijvoorbeeld een (buiten)keuken of een thuis-werkplek.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 met aan de voorzijde een aangebouwde stenen garage met een hoge nok. De garage biedt hierdoor een royale bergruimte en de kleine vliering heeft een hoog geplaatst venster voor daglicht. De woning is keurig onderhouden en er zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. In 2016 is de HR combiketel vernieuwd en in september 2021 is er in de garage een nieuwe segmentdeur geplaatst die op afstand bedienbaar is. In de garage kunnen ook wasapparatuur, vriezer, koelkast of andere apparatuur opgesteld worden.

De voortuin is bestraat en heeft weinig onderhoud nodig. De woning heeft een eigen parkeerplaats voor de garage. De woning ligt centraal aan een rustige doodlopend woonerf met parkeerplaatsen met alleen bestemmingsverkeer. Recht voor de woning staan moderne speeltoestellen en het surf/zwemstrand aan het Wolderwijd ligt op slechts 150 meter loopafstand. Mede hierdoor is het ook een ideaal locatie voor een gezin met opgroeiende kinderen. In de directe omgeving is veel groen en zijn er meerdere speeltuintjes en honden uitlaatplaatsen en (basis-)scholen. Het winkelcentrum, de supermarkt zijn op loopafstand gelegen en het treinstation en de binnenstad van Harderwijk zijn met de fiets, openbaar vervoer en auto vlot aan te rijden.

Indeling:
Entree, ruime hal met de meterkast, toilet met fonteintje en een deur naar de garage, keuken en woonkamer. De keuken is ingericht met een L-vormige witte keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, schouwkap met afzuigunit, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Boven het aanrechtblad zijn twee ramen geplaatst met uitzicht op de voortuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Er zijn royale mogelijkheden voor de inrichting van een eetkamer en een gezellig zithoek. Door de grote raampartij aan de achterzijde is de woonkamer licht en zonnig. Via een deur is er rechtstreeks toegang tot de tuin en het terras.

1e verdieping: overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, welke momenteel is ingericht als werkkamer. De eenvoudig afgewerkte badkamer heeft een doucheruimte, toilet, wastafel, verwarming, mechanische ventilatie en een venster. De ruimte is royaal en kan op diverse manieren na eigen smaak nieuw en modern worden afgewerkt.

Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de 2e verdieping. Deze ruimte is volledig bevloerd heeft een stahoogte. Hier hangt de mechanische ventilatie en de Intergas HRE combiketel (2016).

Enthousiast? Kom dan zelf de ruimte en sfeer van de woning ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK F 1762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
93 m² (16 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.