• Verkocht

Tubadreef 71 3845 CZ Harderwijk Muziekland III

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 517.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage en een perfecte ligging.

Heerlijk wonen aan het water met een eigen steiger en nabij het Crescentpark. Stelt u zich eens voor dat u lekker in de zonnige tuin (westen) zit met uitzicht over het water en groen. Dat is mogelijk met deze keurig onderhouden woning in de populaire wijk ‘Drielanden’. De woning is gesitueerd aan de rand van de wijk met alleen bestemmingsverkeer. Snel een boodschap doen is ook mogelijk, want alle voorzieningen zijn op 5 minuten fietsafstand aanwezig. De woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard en optimale privacy.

De moderne keuken is in lichte tinten uitgevoerd en beschikt over allerhande inbouwapparatuur, kookeiland en veel kastruimte. Het kantoor op de begane grond is ideaal voor de thuiswerker, maar kan ook goed ingericht worden als speelhoek. Super handig is de binnendoor bereikbare garage.

De 1e verdieping beschikt over een handige wasruimte, 3 ruime slaapkamers en een badkamer (2018) voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Het 2e toilet met fonteintje is separaat gesitueerd. De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap en beschikt over veel bergruimte (hier kan nog een dakkapel gerealiseerd worden).

De woning is in 2006 gebouwd en beschikt op de begane grondvloer over vloerverwarming. De c.v.-ketel (Intergas) is in april 2021 geplaatst en de mechanische ventilatie is in 2017 vervangen.

De woonoppervlakte bedraagt 144 m², overige inpandig ruimte is 32 m² en de inhoud van deze woning is 667 m³. Het perceeloppervlak is 363 m².

Al met al een heerlijk ruim huis op een prachtige plek.

INDELING
Begane grond: Hal, toilet, c.v.-ruimte, meterkast, trapkast, woonkamer met open keuken, kantoor, doorgang naar de garage.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, wasmachineruimte.
2e Verdieping: Vaste trap naar de zolder met veel bergruimte.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 517.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 5995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (8,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bart Jansen Makelaars

Bel 0341-419177

NVM aankoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.