• Verkocht

Hogeweg 1 3841 KT Harderwijk Zeebuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 438 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONOBJECT AAN DE RAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD!

Laat u verrassen door de ruimte die achter deze prachtige en sfeervolle gevel schuil gaat. Zo doet de voorzijde niet vermoeden dat dit woonhuis over 3 volwaardige woonlagen en circa 200 m² woonoppervlakte beschikt. Via de statige entree met toiletruimte bereikt u o.a. de sfeervolle woonkamer met prachtige raampartijen, een fraaie visgraat parketvloer, hoge plafonds met sierlijsten en een schouw met houthaard. Ook is het buiten en binnen optimaal met elkaar verbonden middels de 3 openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte en de dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. ligbad, douche en toilet.

Het souterrain is een woning op zich en is ideaal te gebruiken als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld Bed & Breakfast. Deze woonlaag heeft o.a. de beschikking over een ruime entree/tussenruimte, 2 badkamers, een pantry en nog eens 2 ruime slaapkamers. Ook is de technische ruimte hier aanwezig. Dit souterrain is ook ideaal voor een groot gezin met opgroeiende kinderen, die hier hun eigen toegang en woonruimte hebben.

Het oorspronkelijk in 1916 gebouwde woonhuis is vanaf 2008 grondig verbouwd, opnieuw ingedeeld en o.a. voorzien van muur-, kap- en glasisolatie. Ook zijn destijds de keuken en de badkamers volledig vervangen. De woning is gelegen op een perceel van 438 m² en beschikt tevens over een vrijstaand bijgebouw/garage. Naast de woning is verder een oprit aanwezig waar u gelegenheid heeft tot parkeren op eigen erf.

Doordat de woning echt voor op de kavel is gesitueerd heeft u de beschikking over een bijzonder ruime achtertuin met diverse terrassen en een prachtig prieel waar u gedurende de dag van de zon en de tuin kunt genieten. De locatie aan de rand van het centrum is met recht uniek te noemen. Zo wandelt u letterlijk binnen enkele minuten het culinaire plein de Vischmarkt op. Ook de strandboulevard, winkelstraten en overige voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen.

Nieuwsgierig geworden naar die unieke woonhuis? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

INDELING

souterrain: ruime hal/entree met aansluiting wasmachine, trapkast, 1e slaapkamer met deur naar tuin, 1e badkamer met douche, toilet en wastafel, 2e badkamer, 2e slaapkamer, technische ruimte.

begane grond: hal/entree, toilet, keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, spoeleiland, L-vormige woonkamer met fraaie houten visgraat vloer, hoge plafonds met sierlijsten, drie openslaande deuren naar het terras, schouw en een houtkachel,

1e verdieping: overloop, zeer ruime 3e slaapkamer, 3e badkamer met wastafel, toilet, ligbad, designradiator en douche, 4e en 5e slaapkamer.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015.

PARKEREN en BERGING

De woning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen garage. Verder is er een eigen oprit aanwezig met de mogelijkheid tot het parkeren van 1 of meerdere auto’s op eigen erf.

VERDER / TUIN

De prachtige en ruime tuin is bijzonder vrij gelegen en beschikt over goede privacy, diverse zitplekken en een fraai prieel waar het goed vertoeven is. Vanuit de woonkamer bereikt u het brede balkon met uitzicht over de groene tuin. De achtertuin is tevens via de zijkant te bereiken.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Hogeweg1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
438 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR CV (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 3398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDERWIJK E 5125
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
263 m² (15 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.