• Verkocht

Chansondreef 60 3845 GZ Harderwijk Muziekland IV

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STATIGE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING IN JAREN ’30 STIJL MET GARAGE EN EIGEN OPRIT!

In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en centraal in de geliefde woonwijk Drielanden bevindt zich deze robuuste jaren ‘30 TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met maar liefst 5 (!) goede slaapkamers en een aangebouwde stenen GARAGE.

Gelijk met de bouw in 2006 is gekozen voor een uitbouw zodat er een heerlijke en royale woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de recent (2020) opnieuw aangelegde en strak vormgegeven achtertuin.

Met een woonoppervlakte van bijna 170 m² is dit met recht een ruime woning te noemen. De grote vliering (met zelfs stahoogte in het midden) is hier niet eens bij inbegrepen.

Deze prachtige woning kenmerkt zich door de karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 stijl met donkerrode bakstenen, ruime dak overstekken en het brede balkon, die de woning een statige uitstraling geven.

Het deelplan “Muziekland IV” is vanaf 2005 gerealiseerd en is gesitueerd aan de rand van de geliefde woonwijk Drielanden. Bij de realisatie van dit project is er rekening gehouden met veel speelvoorzieningen voor kinderen en goede bereikbaarheid naar het wijkwinkelcentrum. Alle denkbare voorzieningen zijn daar te vinden en ook diverse basisscholen en het medisch centrum zijn op korte afstand gelegen.

De bereikbaarheid naar het historische centrum is middels o.a. de nieuwe fietsbrug over de A28 ideaal te noemen. Zo fietst men over het Zeepad langs het Wolderwijd binnen 15 minuten naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, open moderne woonkeuken met trapkast en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat en afzuigkap, openslaande deuren naar de achtertuin, stalen kozijn en deuren naar de woonkamer;

1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met walk-in closet en toegang naar balkon, 3e slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel;

2e verdieping: overloop voorzien van dakraam, vlizotrap naar bergzolder en opstelling HR CV ketel (2006) en WTW unit, 4e slaapkamer met twee dakramen, 5e slaapkamer met dakraam.

3e verdieping: via vlizotrap bereikbare grote vliering met stahoogte (in het midden)

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2006. Tevens is de woning uitgerust met een (nieuwe) WTW (Warmte TerugWin Installatie), die de woning energiezuiniger maakt.

PARKEREN en BERGING

De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage. Op de eigen oprit is het mogelijk om 2 auto’s te parkeren. Verder zijn er voldoende parkeerhavens in en om de straat.

VERDER / TUIN

De complete (voor- en achter) tuin is in 2020 volledig vernieuwd en strak vorm gegeven met o.a. een fraai terras, een waterpartij en diverse fraaie plantenbakken. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is ca 11 meter diep zodat u zomers volop van de zon kunt genieten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 6014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455
Een funda gebruiker
Chansondreef 60
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar, maar ook het kantoor en de manier waarop je via de mail op de hoogte gehouden wordt is superfijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Randmeer Makelaars
Heel vriendelijk bedankt voor deze prachtige beoordeling en een mooi begin van de nieuwe werkweek! hartelijke groet, team Randmeer makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.