• Verkocht

Langezand 34 3846 JG Harderwijk De Eilanden

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET VERANDA, 5 GOEDE SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN EN ZONNEPANELEN!

Gelegen op het prachtig aangelegde “Noordereiland” en onderdeel van het populaire plan en winnaar van de SGK publieksprijs “het Waterfront” ligt deze ROYALE EENGEZINSWONING met vrijstaande houten (geïsoleerde) BERGING, privé parkeerplaats en achtertuin gelegen op het noordwesten. Het wooneiland heeft naast groene, waterrijke randen een bijna dorpse binnenwereld. Er heerst een stads woonklimaat en rond het eiland bevinden zich ligplaatsen voor bijvoorbeeld jouw sloep. De ligging op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk is met recht uniek te noemen! De waterrijke omgeving, de uitvalswegen en ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten zijn nabij gelegen en maken deze locatie absoluut subliem.

De huidige eigenaren hebben de volledige woning strak en modern afgewerkt en tevens is de volledige 2e verdieping ingericht. Zo heeft deze woning vele extra’s te bieden zoals o.a. 5 goede slaapkamers, een moderne een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur, 3 woonlagen vloerverwarming, zonnepanelen en optimale isolatie.

Dan het interieur van dit fraaie huis: via de hal met garderobe, meterkast en toilet bereikt u de riante en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte en de fantastische keuken met A-merk inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een neutrale badkamer met o.a. douchecabine, toilet, ligbad en wastafel aanwezig. De 2e verdieping is volledig afgewerkt, beschikt door de 2 dakkapellen over een riante 4e en 5e slaapkamer en tevens is hier een separate wasruimte aanwezig. Bij de verbouwing van de 2e verdieping is verder airconditioning en vloerverwarming geplaatst. Ook is er een bergzolder gerealiseerd die middels een vlizotrap bereikbaar is. Alle wanden en plafonds zijn verder voorzien van glad en strak stuukwerk. Alle kamers zijn voorzien van een UTP aansluiting voor internet.

Kortom een goed geïsoleerde en degelijk gebouwde woning op een absolute toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Eén van onze makelaars leidt u graag rond.

INDELING

begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, uitgebouwde en ruime woonkamer met openslaande deuren, eetgedeelte, prachtige mat zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur (alle A-merk Neff) zoals oa. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combi oven. De volledige begane grond vloer is voorzien van een grijze pvc vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e ruime slaapkamer, badkamer met badmeubel, design radiator, douchecabine en ligbad, 3e slaapkamer.

2e verdieping: overloop met airco, 4e zeer riante slaapkamer met kunststof dakkapel en airconditioning, 5e slaap-/werkkamer met dakkapel, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling HR CV combi ketel (Intergas) en mechanische ventilatie unit.

3e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Alle 3 de woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming en verder kan de eerste en 2e verdieping gekoeld en verwarmd worden middels de 2 airco units.

PARKEREN en BERGING

Achter de woning beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is gelegen op het mandelig terrein waar u gezamenlijk met de andere bewoners eigenaar van bent. Verder zijn hier nog vrije parkeerplaatsen aanwezig voor bezoekers en/of woningeigenaren met 2 auto’s.

VERDER / TUIN

De woning heeft de beschikking over zowel een voor- en achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat, beschikt over een vrijstaande houten (geïsoleerde) houten berging met elektra en aangrenzend een fraaie houten overkapping.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand34.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.715
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK E 6201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.