• Verkocht

Bachdreef 28 3845 AN Harderwijk Muziekland I

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 505.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bachdreef 28 te 3845 AN HARDERWIJK

Op zoek naar een heerlijk licht en royaal opgezet HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS? Met aangebouwde garage en gelegen op een prettige kavel met uitstekende zonligging? Kijk dan eens naar deze fraaie, karakteristieke en met zorg bewoonde woning gelegen aan een rustige woonstraat in het eerste deel van de woonwijk "Drielanden". Het winkelcentrum van de wijk ligt op loopafstand, terwijl het NS-/busstation en de binnenstad van Harderwijk vlot per fiets zijn te bereiken. Dus, ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden woning, waar je in de afwerking nog prima je eigen smaak kwijt kan, dan moet je zeker komen kijken!

De woning is in 1995 degelijk gebouwd met goede materialen en daarna zowel intern als extern zeer goed onderhouden. De meeste afwerkingen zijn dan ook nog van het bouwjaar. De ruime woonkamer is straatgericht, heeft een fraaie erker en is door de vele raampartijen voorzien van veel lichtinval. De open (woon-) keuken beschikt over schuifpui naar de achtertuin, een nette keukeninrichting in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken met binnendoor naar de ruime garage. De entree bevindt zich in de zijgevel van de woning en hier vindt u tevens het toilet en de trap naar de verdieping. Op de 1e verdieping beschikt deze woning over drie goede slaapkamers, waarvan één met praktische bergruimte en een nette badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een zeer ruime zolder met wasmachine-/drogeraansluiting, mogelijkheden voor één tot twee slaapkamer(s)
en veel bergruimte. Verder voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing. De woning beschikt over een CV-installatie met HR-combiketel (2013) met radiatoren en een aansluitmogelijkheid voor een houtkachel of open haard.

De royale achtertuin heeft een prima afmeting (gemiddeld ca. 10.50 m diep en ca. 8.50 meter breed) en is gelegen op het westen (middag- en avondzon). Het geheel is netjes aangelegd met terrassen, voldoende privacy en een praktische achterom. Tevens beschikt men over parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en volop parkeergelegenheid vlakbij de woning. Woonoppervlakte circa 141 m². Inhoud circa 549 m³. Perceel 249 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met leuke erker en aansluitend halfopen (woon-) keuken met schuifpui naar terras en nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met binnendoor naar garage.
1e Verdieping: overloop met daglicht, drie slaapkamers (waarvan één met bergruimte met cv-opstelling), badkamer met ligbad, wastafel, douchecabine en 2e toilet.
2e Verdieping: vaste trap naar grote zolder met bergruimte en dakraam. De zolder is nog vrij indeelbaar en er kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd.

OPVALLEND:
* Heerlijk licht en royaal opgezet woonhuis
* Gelegen aan rustige (doodlopende) woonstraat
* Royaal parkeren op eigen terrein en in de straat
* Goed gebouwd en uitstekend onderhouden
* Lichte woonkamer met half open keuken (samen ± 48 m²)
* Drie slaapkamers en grote zolder met mogelijkheden
* Prettige tuin met uitstekende zonligging en achterom
* Energielabel B.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 505.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 4459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10,5 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.