• Verkocht

Belcantodreef 59 3845 GW Harderwijk Muziekland IV

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Belcantodreef 59 te 3845 GW Harderwijk

Wat een plaatje! Deze woning is helemaal van deze tijd en precies wat je zoekt!

Dit fraai vormgegeven en fors uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is gelegen op een kavel van 283 m² met BERGING, BIJKEUKEN, KANTOORKAMER en een schitterend aangelegde tuin met zeer fraaie VERANDA.

Gelegen aan een ruim opgezette woonstraat en in een gewilde woonomgeving in de woonwijk "Drielanden". Dit deel van de woonwijk kenmerkt zich door een "jaren dertig" bouwstijl in combinatie met een prettige inrichting van de openbare ruimten. Deze woning is gesitueerd op korte afstand van centrumgebied met o.a. een zeer compleet winkelcentrum, (basis-)scholen en direct bij de uitvalswegen van de wijk. De Harderwijkse binnenstad is ook op de fiets vlot bereikbaar, net als het NS-/busstation.

Dit fors uitgebouwde woonhuis is in 2006 zeer degelijk gebouwd en bij de bouw voorzien van een uitbouw (2,00 diep over de volle breedte). De huidige eigenaren hebben sinds 2020 de woning voorzien van een aangepaste indeling en hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en gebruikmaking van uitstekende materialen. Zo heeft men de begane grond voorzien van een nieuwe vloerafwerking met beton ciré, een moderne en strakke gashaard, stalen deuren en het stucwerk op de wanden en de plafonds vernieuwd. De royale woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een zeer fraaie en moderne keukeninrichting in een mat zwarte uitvoering. Ook wat betreft inbouwapparatuur is alles wat je wenst aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een (stoom-)oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Ideaal is de aansluitende bijkeuken met pantry en binnendoor naar de recent vernieuwde kantoorkamer (in een deel van de voormalige garage).

Verder is ook het toilet en de badkamer geheel opnieuw afgewerkt in een eigentijdse stijl met modern tegelwerk en sanitair als vrijhangende toiletten, ruime inloopdouche (2-persoons), ligbad en een eiken houten wastafelmeubel. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een praktische inloopkast. Op de 2e verdieping bevinden zich daarnaast nog 2 slaapkamers en een cv-/bergruimte. De woning is voorzien van cv (HR-combiketel 2021) met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en convectoren op de verdieping, alle isolatie en uiteraard geheel voorzien van dubbel glas (HR++).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht de stenen (fietsen-)berging (afm. 3.00 x 3.00 m¹) en de ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's. De achtertuin (afm. ca. 12.60 m¹ x 8.00 m¹) is gelegen op het oosten en recent geheel opnieuw aangelegd met o.a. terrassen, borders en een schitterende veranda. Het geheel beschikt daardoor over meerdere zon- en schaduwplekken en hier is het dan ook heerlijk om tot laat in de avond buiten te genieten van de tuin.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale woonkamer met trapkast en stalen deuren naar de woonkeuken (samen circa 59 m²!) met luxe keukeninrichting en inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en pantry, binnendoor naar de kantoorkamer.
1e Verdieping: overloop, zeer royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en 2e slaapkamer aan de achterzijde, luxe en vergrootte badkamer met wastafel op een houten meubel, ruime 2-persoons inloopdouche, ligbad en 2e toilet (vrijhangend).
2e Verdieping: vaste trap naar overloop, bergruimte met cv-opstelling, fijne zolderkamer met dakraam en slaapkamer met dakkapel.

OPVALLEND:
* topligging aan fijne woonstraat
* gebouwd met gewilde "dertiger jaren" architectuur
* nieuwe cv-ketel en vloerverwarming op de parterre
* grote woonkamer met aansluitend woonkeuken
* recent geheel luxe en eigentijds afgewerkt
* veel leefruimte, 4 slaapkamers en kantoorkamer
* nieuwe aangelegde tuin met zon- en schaduwplekken
* schitterende veranda van ca. 26 m²

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (8 meter diep en 12,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandt Makelaars

Bel 0341-416426

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.