Bluesdreef 42 3845 BT Harderwijk Muziekland II

Ruime 2-ONDER-1-KAP-WONING met aangebouwde garage en verzorgde achtertuin op het zuidwesten heeft een statige uitstraling en is
gelegen op een perceel van 257 m2 grond.

Dit ruime huis een gunstige ligging ten opzichte van openbare voorzieningen. Verschillende winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen naar de grote steden zijn gemakkelijk te bereiken. Verder is de fietsbrug op een steenworp afstand gelegen en deze zorgt voor een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar de gezellige binnenstad van Harderwijk.

In 1990 is begonnen met de bouw van de wijk Drielanden en deze wijk is inmiddels uitgegroeid tot de grootste wijk van Harderwijk. Drielanden is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, meerdere basisscholen en vele andere voorzieningen. De wijk heeft een ideale ligging en is in 2019 voorzien van het “Crescent Park”, een heel bijzonder speel- en doepark. De fietsbrug zorgt voor korte fietsverbinding met het centrum. De dichtstbijzijnde uitvalswegen in de nabije omgeving zijn snel te bereiken.

De goed onderhouden woning heeft een oprit met meerdere parkeerplekken en beschikt over een royale en lichte woonkamer, semi open keuken met inbouwapparatuur, moderne nieuwe badkamer (2020), vier slaapkamers (uit te breiden naar 6), wasruimte met pantry en een extra zolder. Vanuit de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren bereikt u de fraaie zonnige tuin en overkapt terras.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, zwevend toilet (2020) met fonteintje, royale lichte woonkamer met aan de achterzijde de zitkamer met openslaande deuren naar de tuin en keuken met inbouwapparatuur met eetgedeelte.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel en zwevend toilet.
2e etage: slaapkamer voorzien van inbouwspots, extra bergruimte, airco, afgesloten ruimte voor de cv-ketel, wasruimte, openslaande deuren naar het dakterras en een extra zolderruimte te bereiken met een vlizotrap.

De sterke punten van deze woning zijn o.a.:
- oprit en garage;
- luxe toiletruimte en badkamer;
- prachtig aangelegde zonnige tuin;
- vier slaapkamers (eventueel uit te breiden naar zes);
- dakterras;
- goed geïsoleerd;
- compleet nieuw dak en voorzien van een dakkapel (met rolluiken voorzien) aan de achterzijde;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- binnen schilderwerk 2021/2022;
- verrassende grote slaapkamer over de gehele breedte;
- badkamer en toilet vernieuw in 2020.