• Verkocht

De Ruyterlaan 10 3843 EC Harderwijk De Wittenhagen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

HEERLIJK LICHTE EENGEZINSWONING MET DIEPE TUIN!

Deze aan de achterzijde uitgebouwde MIDDENWONING met praktische BIJKEUKEN en ACHTEROM is gelegen in de wijk “Tweelingstad”. Een ideale ligging centraal in Harderwijk. Zo bereik je met enkele minuten fietsen de nabij gelegen sportverengingen, diverse (speel-)voorzieningen, een supermarkt en het centrum van Harderwijk.

De woning is keurig netjes en door een nieuwe eigenaar zo te betrekken. De woonkamer van deze lichte en nette tussenwoning is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrije kijk door de woonstraat. Aangrenzend bevinden zich het eetgedeelte, een hobby-/kinderruimte en de aangebouwde half open keuken. Vanuit de keuken is de diepe tuin met gunstige zon ligging te bereiken. Op de eerste etage zijn thans 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De 2e verdieping is thans in gebruik als bergzolder en deze is toegankelijk middels een vlizotrap. Het is mogelijk om middels een dakopbouw een volwaardige 3e woonlaag met bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers te realiseren.

Nieuwsgierig geworden naar deze betaalbare eengezinswoning ? Dan nodigen wij jou van harte uit voor een bezichtiging met een van onze makelaars!

INDELING

begane grond: hal/entree, trap-/meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht door de woonstraat, eetgedeelte, speel-/hobbyruimte (plek voormalige keuken), aangebouwde keuken (2010) met diverse inbouwapparatuur zoals oa. een koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met opstelling HR CV combi ketel (Nefit 2010), aansluiting wasmachine/droger en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met badmeubel en douche, 3e slaapkamer.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (Nefit uit 2010). Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie.

PARKEREN en BERGING

In de woonstraat aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is verder een vrijstaande houten berging (staat op fundering) met elektra aanwezig.

VERDER / TUIN

De diepe achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en voorzien van een groot bestraat terras en groen gazon.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Deruyterlaan10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

In 2011 zijn wij in deze woning komen wonen, we vielen direct voor de charmante voorgevel, het licht in huis en de ruime achtertuin. Het huis staat in een gezellige buurt met veel jonge gezinnen, een winkelcentrum op loopafstand en speeltuintjes in de wijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT HR CV (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 5697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (16,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Randmeer Makelaars

Bel 0341-456455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.