• Verkocht

Beneluxlaan 94 3844 AM Harderwijk Slingerbos-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heus, er is echt wat van te maken…
Want deze ruime eengezinswoning heeft een fantastisch woonoppervlak van 131 m², ligt in een vriendelijk hofje in de ruim opgezette wijk Slingerbos en heeft een tuin op het zuiden.

Maar… het betreft een voormalige huurwoning waar de afgelopen decennia hélemaal niets is gedaan aan intern onderhoud en modernisering. Ook als makelaar sta je af en toe met open mond van verbazing te kijken, wanneer je voor de 1e keer een huis betreedt. Dit is er zo één…

Bij dit huis moet je echt denken aan een totaalrenovatie. Je bent er dus (bij lange na) niet met ‘alleen’ de aankoopprijs.
Een fors verbouwingsbudget, tijd en energie komen daar nog bij!
Wij denken namelijk niet alleen aan een nieuwe keuken, toilet en badkamer maar zeker ook aan vervanging van de c.v.-ketel, de meterkast en alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen. Verder zijn de voor- en achtertuin ‘rigoureus’ gesnoeid. Dat klinkt allemaal aardig maar betekent in ‘gewone mensen taal’ dat ook aan tuininrichting een budget toegekend moet worden.

Maar voor nu genoeg negativiteit want er zijn ook echt een groot aantal plussen aan deze woning: Zo is het casco van het huis is goed. De woning is degelijk gebouwd (in 1972) en heeft een mooi groot perceeloppervlak van 193 m². Overal is dubbel glas aanwezig en de spouw is in het verleden na geïsoleerd. Aan het pand is een Energielabel C afgegeven.

En zoals we ons verhaal al begonnen; Dit is een perfecte gezinswoning door de enorme ruimte in én om het huis. Ook de ligging nabij (basis)scholen, het NS station, sportvelden en de uitvalswegen maken het tot een ideaal familiehuis.

De locatie en de ruimte heb je, het huis kun je veranderen! Durf jij die uitdaging aan te gaan? Dan nodigen wij je van harte uit om een kijkje te komen nemen zodat je met eigen ogen kunt zien of dit ‘te doen’ is of dat het een te groot project voor je wordt.

Begane grond: entree met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, dichte keuken met toegang tot de tuin, woonkamer

1e etage: overloop met bergkast, 3 grote slaapkamers, gedateerde badkamer (wel mét daglicht!)

2e etage: grote voorzolder met ketel opstelplaats, zeer royale 4e slaapkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK D 10504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stijkel Makelaars

Bel 0341-421514

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.