• Verkocht

Trombonedreef 36 3845 CM Harderwijk Muziekland III

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers, ruime woonkeuken en grote tuin. Dit huis heeft een woonoppervlakte van ongeveer 197 m² en is gelegen op een perceel van 505 m².

Deze 2-onder-1-kapwoning is in 2011/2012 volledig opnieuw ingericht en gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau. Het resultaat; een prachtig familiehuis met veel ruimte binnen en buiten op een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer in de geliefde wijk Drielanden.

Via de entree en hal kom je in de royale kamer-en-suite! De lichte en brede woonkamer is straatgericht en heeft zicht op een groenstrook/park. Door schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de woonkeuken en zijn er twee verschillende ruimtes ontstaan. Dit biedt rust maar daarnaast ook een prachtige open ruimte met de deuren open. Ook is er extra veel opbergruimte door de kasten rondom de deuren.

De woonkeuken heeft genoeg ruimte voor een eettafel voor meerdere personen.
De keuken is o.a. voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met wok-brander, oven, magnetron, koffiezetapparaat, afzuigkap, spoelbak en de vaatwasser. Een heerlijke uitkomst voor verkoeling tijdens de zomer is de in 2023 geïnstalleerde airco.

Via de openslaande tuindeuren heb je zicht op de achtertuin en stap je zo op het terras!

Opvallend aan deze woning is de hoeveelheid ruimte op alle verdiepingen! Op de eerste verdieping is een ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Op de ruime zolder zijn nog eens 2 extra slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel (2014 en 2020) met elektrische zonwerende screens. Nog een voordeel is de airco die zowel kan verkoelen maar ook kan verwarmen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra kast met de cv-opstelling en op de overloop is nog een extra knieschot berging met veel opbergruimte.

De bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal en buitenom (via berging) is voorzien van een strakke kastenwand met schuifdeuren voor zowel de wasmachine als de droger. Ook in te richten als bijvoorbeeld werk- en/of hobbykamer.
Ook toegang tot aansluitende berging.

Ligging en tuin:
De groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een vrije ligging en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. Op de oprit is een schutting geplaatst als gesloten afscheiding tussen de tuin en de oprit.

De achtertuin op het zuidoosten geeft een gevoel van ruimte door de ligging aan een waterpartij en is voorzien van een gazon schuurtje met veranda en via een trap kom je bij een kleine steiger en het water.

De woning is gebouwd in 1998 en in 2011 volledig nieuw opgebouwd, is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en heeft een energielabel A.

Over de wijk:
Drielanden is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, vele andere voorzieningen en meerdere basisscholen. De wijk heeft een ideale ligging en is in 2019 voorzien van het “Crescent Park”, een heel bijzonder speel- en doe park. De fietsbrug zorgt voor korte fietsverbinding met het centrum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 1 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, gangkast, toilet, trapopgang, bijkeuken, woonkamer en woonkeuken
1e etage: overloop, 3 slaapkamers (1 met kast), badkamer met bad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
2e etage: overloop, 2 slaapkamers met brede dakkapel en bergruimte.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
- Volledig nieuw opgebouwd in 2011;
- Woonkamer en-suite met woonkeuken;
- 5 slaapkamers;
- Bijkeuken geschikt voor meerdere doeleinden (werk/hobby);
- Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt;
- Oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Energielabel A;
- Ruim perceel van 505 m²;
- Aan waterpartij;
- Veel privacy;
- Geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK I 6331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
209 m² (11 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.