• Verkocht

Operadreef 29 3845 GM Harderwijk Muziekland IV

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze keurig onderhouden TUSSENWONING met HOUTEN BERGING is gelegen in de kindvriendelijke wijk Drielanden.

Het betreft een fijne gezinswoning met in totaal 3 slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder nog meerdere kamers te realiseren. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl met een grote voortuin en een heerlijke achtertuin met overkapping op de zonzijde.

Qua ligging is de woning prettig gesitueerd. Winkelcentrum, basisscholen, medisch centrum, op- en afrit van de A28, alles is op korte afstand te vinden. Maar ook het nieuw aangelegde park van Drielanden, het Crescent Park, is binnen een paar minuten fietsen te bereiken.

Bouwjaar : 2006
Perceeloppervlakte : 160 m²
Woonoppervlakte : circa 130 m²
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel : A

Indeling
hal met meterkast en toilet. Sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en trapkast. De nette keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
overloop, 3 ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
riante open zolderruimte met dakvenster en nog tal van mogelijkheden. Het realiseren van 2 (slaap)kamers behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Aparte ruimte voor de wasmachine, droger en c.v. combiketel.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders en sfeervolle buitenverlichting. In de tuin is de houten fietsenberging te vinden en o.a. de aluminium terrasoverkapping welke in 2020 is geplaatst. De tuin heeft een afmeting van ongeveer 6 x 9 meter en is gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden
Gelegen in het populaire Drielanden
Het geheel is keurig onderhouden
Instapklare tussenwoning
Mooie massief houten vloer begane grond
Sfeervol ingerichte achtertuin
Aluminium overkapping (2020)
C.V. ketel in 2019 vernieuwd

BEZICHTIGING
Wij nodigen u graag uit om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Tijdens deze bezichtiging krijgt u een goede indruk van het huis en kunt u op uw gemak rondkijken. Daarnaast ontvangt u via de e-mail van ons de uitgebreide brochure met de lijst van zaken en de aanvullende informatielijst. Heeft u vooraf vragen? U kunt altijd contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.308
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDERWIJK K 285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Uniecker Wonen Makelaars

Bel 0341-217043

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.