• Verkocht

Lange Griendsweer 61 3371 CG Hardinxveld-Giessendam Neder-Hardinxveld

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk treft u deze fraaie hoekwoning MET garage! Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een heerlijke woning voor bijvoorbeeld een gezin. Binnenshuis heeft u een tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde open toegang naar de keuken. De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen waar u optimaal kunt genieten! Kortom; een aantrekkelijk aanbod! Vraag dus snel een bezichtiging aan.

ENTREE
Het fijne aan deze woningen aan de Lange Griendsweer dat er een garage is aan de voorzijde en een eigen oprit. U bent dus altijd van een parkeerplek dicht bij huis voorzien. In de straat is er daarnaast ook parkeergelegenheid.

HAL
Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de hal. De hal geeft toegang naar de garage, meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en de trapkast. De hal mondt uit in de woonkamer.

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.15 x 0.86m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
De woonkamer beslaat de volle breedte van de woning is tuingericht. Door de grote raampartijen is er veel daglicht. Hier is er ook de tuindeur naar de tuin. In de woonkamer is er een moederhaard, wat voor heerlijk warmte zorgt en geeft ook nog eens een gezellige sfeer.Aan de voorzijde is de keuken gelegen.

Maatvoering: Circa 27 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang / granol / steensmuur
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is opgesteld in lichte kleuren. Hier heeft u het aanrecht met de dubbele spoelbak, koel- vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.Bij het raam is er eveneens een aanrecht, waardoor u veel werkruimte heeft.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u toegang tot het balkon van circa 1.96 x 1.37m.

Maatvoering: Circa 4.35 x 2.78m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 4.11 x 2.94/2.09m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.

Maatvoering: Circa 3.09 x 2.94m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk / lambrisering
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.08 x 1.93m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Gips

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Aan de voor- en achterzijde zijn er in 2019 kunststof dakkapellen op de overloop en in de slaapkamers geplaatst. De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers. Onder de schuine dakdelen is er bergruimte.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde waar u een luik heeft naar de bergzolder.

Maatvoering: Circa 3.22 x 2.93m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER V
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Maatvoering: Circa 3.48 x 3.22m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

GARAGE
Aan de voorzijde is de garage gelegen, voorzien van hardhouten verhoogde draaideuren. Deze is ook vanuit de hal toegankelijk. Hier heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wasbak.

Maatvoering: Circa 5.72 x 2.81m

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 192 m² met de achtertuin op het Westen. De tuin is frisgroen aangelegd met diverse beplantingen en een gazon. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 2.08 x 2.08m. Naast de berging is er een poort naar de straat achter de woning, naar de Spindermolen.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gelegen nabij de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Rolluiken: Het balkon is voorzien van een rolluik
- Zonwering: Op de begane grond is er aan de achterzijde een zonnescherm
- Dakkapellen: In 2019 zijn er op de tweede verdieping 2 dakkapellen geplaatst met kunststof kozijnen en deze zijn geïsoleerd.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM H 242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Kalis
Lange Griendsweer 61
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke contacten belangrijk en prima. Goede en duidelijke voorstelling van zaken met goede afspraken
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lamper en Van Vliet Woningmakelaars
Dank voor uw beoordeling. Met veel plezier hebben wij uw woning verkocht. Bedankt voor de samenwerking. Wij wensen u (alvast) veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Hartelijke groet, Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.