• Verkocht

Breedewaij 19 3371 CX Hardinxveld-Giessendam Neder-Hardinxveld

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op en TOP! Dat kunnen we absoluut vast stellen bij deze woning op de hoek. Waar u ook kijkt, overal zult u tot de conclusie komen dat deze woning qua afwerking helemaal up-to-date is en daarbij ook nog eens keurig onderhouden door de huidige eigenaren. Strakke afwerkingen in combinatie met de keramische vloertegels en vloerverwarming zorgen voor veel woongenot. Wat u aan de voorzijde niet ziet is dat de woonkamer uitgebouwd is aan de achterzijde en dat er een keurige keuken, luxe badkamer en 4 ruime slaapkamers zijn. Eigenlijk is het teveel om op te noemen, kom daarom deze woning bezichtigen!

ENTREE
In de rustige woonwijk is er volop parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto. De voortuin is netjes aangelegd met siergrind.

HAL
De hal is de ontvangstruimte voor uw gasten. U heeft u hier de toiletruimte, trap naar de verdieping, meterkast en vaste kast. De hal mondt uit in de woonkamer.

Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet.

Maatvoering: Circa 1.12 x 0.89m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Zodra u de woonkamer betreedt valt uw mond open van de ruimte die er is, mede ontstaan door de uitbouw aan de achterzijde. De lichte afwerkingen in de vloer en wanden en met de raampartijen geven het geheel een rustige uitstraling. Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd met openslaande deuren naar uw achtertuin. Aan de andere zijde de eethoek met aan de voorzijde de keuken. Er is een praktische kast in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 42 m²
Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De luxe keuken is in lichte kleuren afgewerkt met een donker graniet aanrechtblad. Hier heeft u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Daarnaast heeft u een grote kastenwand met volop bergruimte.

Maatvoering: Circa 3.54 x 2.15m
Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Royale (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is gelegen over de volle breedte. Deze is voorzien van een tweetal tuimelramen, bergruimte en airco. Daarnaast is er een grote kastenwand.

Maatvoering: Circa 4.49 x 4.00m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Maatvoering: Circa 4.26 x 2.15m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De luxe badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en keurig netjes. Hier heeft u een ligbad met een regendouche, wastafel met kastruimte, zwevend toilet en een design radiator. De houtkleurige plavuizen in combinatie met het tegelwerk geeft een mooi effect. Hier geniet u van vloerverwarming.

Maatvoering: Circa 2.43 x 2.27m
Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de twee slaapkamers. Hier heeft u bergruimte onder de schuine dakdelen en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een groot dakkapel. Tevens is hier een inbouwkast met daarin de opstelling van de C.V.-installatie. Daarnaast geniet u in deze slaapkamer van airco.

Maatvoering: Circa 3.42 x 2.56m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tuimelraam en bergruimte onder de schuine dakdelen.

Maatvoering: Circa 2.70 x 2.42m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op 190 m² met de achtertuin op het Westen. Direct achter de woning ligt er een overkapping met een leuke, gezellige bar. Hier ziet u zichzelf toch al zitten met uw vrienden en familie? Verder heeft u in de tuin een gazon, bestrating en een stenen berging van circa 2.92 x 2.15m. Via de poort is de tuin ook te betreden aan de achterzijde.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes in de wijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten zijn op korte afstand van de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Meterkast is in 2020 vernieuwd

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM D 2719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.