• Verkocht

Breedewaij 3 3371 CX Hardinxveld-Giessendam Neder-Hardinxveld

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een fijne (gezins-) woning? Dan bent u bij deze leuke woning aan het juiste adres! Deze woning is door de jaren heen keurig bijgehouden door de huidige eigenaren en geeft veel woonplezier. Binnenshuis is er naast de tuingerichte woonkamer en keuken, een viertal slaapkamers en badkamer op de twee verdiepingen. In de achtertuin staat er een grote houten berging welke ingericht is als een leuke, gezellige ruimte waar u heerlijk kunt vertoeven. Verder is de woning gelegen in een rustige woonwijk nabij de uitvalswegen, het centrum en diverse speeltuintjes. Kortom; een aantrekkelijk aanbod!

ENTREE
Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto. Via de voordeur betreden we de woning.

HAL
In de ontvangstruimte heeft u de toilet, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.19 x 0.90m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Welkom thuis! De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en tuingericht. Via de tuindeur is er toegang tot de tuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Verder is er een praktische trapkast in de woonkamer.

Maatvoering: Circa 29 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een hoekopstelling in lichte kleuren. Hier heeft u aan inbouwapparatuur een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron.

Maatvoering: Circa 3.28 x 2.15m
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Deels hetzelfde materiaal als het aanrechtblad en deels stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen over de volle breedte van de woning. Hier heeft u een tweetal tuimelramen en een grote kastenwand met schuifdeuren.

Maatvoering: Circa 4.49 x 4.36m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Maatvoering: Circa 4.41 x 2.15m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is gelegen aan de voorzijde. U heeft hier een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.44 x 2.25m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Kunststof plafonddelen

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. Middels een luik is de bergzolder te bereiken. Aan de voorzijde is er de opstelling van de C.V.-installatie en hier zijn de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine dakdelen.

Maatvoering: Circa 1.99 x 3.85m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en momenteel in gebruik als hobby-/kantoorruimte. Door het grote dakkapel, welke voorzien is van kunststof kozijnen en rolluiken, is hier veel ruimte ontstaan.

Maatvoering: Circa 4.49 x 2.39m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tuimelraam. Ook hier is er een luik naar de bergzolder en is er bergruimte onder de schuine dakdelen.

Maatvoering: Circa 3.85 x 2.41m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 114 m². Achter de woning is er een leuke tuin gelegen op het zonnige Zuiden. In de tuin is gebruik gemaakt van bestrating en beplanting.

Achterin de tuin staat een royale houten berging van maar liefst circa 5 meter hoog, welke in de zomer van 2020 is gerealiseerd. Dit is een ideale ruimte om heerlijk te genieten met uw vrienden of familie. Hier is een leuke bar en een tv-aansluiting. Daarnaast is het een unicum dat er zelfs een toilet met urinoir is! Via de trap is er toegang naar de vliering waar u volop bergruimte heeft. Aan de achterzijde is er toegang tot de brandgang achter het huis.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.617
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM D 2726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Sylvia de Ruijter
Breedewaij 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne begeleiding in de koop van ons nieuwe huis en verkoop van ons oude huis. Duidelijke communicatie en een mooi systeem om al je documenten betreft de woning, verkoop en koop in te kunnen zien. Korte lijntjes en deskundig advies
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.