• Verkocht

Lijnbaan 10 3372 WC Hardinxveld-Giessendam Tienmorgen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze keurige eengezinswoning gelegen in een jonge woonwijk is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Kijk en lees dus snel verder! Binnenshuis is er volop ruimte en alle vertrekken zijn heerlijk ruim van opzet. Daarnaast is dit ook een fijne gezinswoning, want er zijn op de tweede verdieping onlangs twee kamers extra gecreëerd zodat er in totaal 5 slaapkamers zijn. Verder is er een knusse woonkamer en open keuken op de begane grond en ligt er achter de woning een onderhoudsvriendelijk tuin welke veel privacy geeft. Wordt u de nieuwe eigenaar van Lijnbaan 10?

ENTREE
In de straat is er parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto. De voortuin is aangelegd met siergrind en beplanting.

HAL
Allereerst treft u aan de linkerzijde de meterkast met daarnaast de toiletruimte. Loopt u verder dan heeft u de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.21 x 0.89m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Welkom thuis! In de tuingerichte woonkamer heeft u aan de achterzijde een gezellige zithoek. Via de schuifpui is de achtertuin te betreden. Aan de andere zijde is er een praktische kast onder de trap, waar u allerhande proviand kunt bewaren. De keuken is aan de voorzijde gelegen met daarvoor de eethoek.

Maatvoering: Circa 26 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
De open hoekkeuken is opgesteld in lichte kleuren en hier kunt u heerlijk kokkerellen. Uw gasten ziet u al aankomen door het raam aan de voorzijde. Aan inbouwapparatuur heeft u hier een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser.

Maatvoering: Circa 3.77 x 2.75m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Vliesbehang
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Deze slaapkamer is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde.

Maatvoering: Circa 4.16 x 3.01m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: (Vlies-)behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 4.88 x 3.01m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Lambrisering / (vlies-)behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.21 x 2.12m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: (Vlies-)behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is aan de voorzijde gelegen en hier treft u een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Maatvoering: Circa 2.08 x 2.59/2.38m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Spuitwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De tweede verdieping is onlangs ingericht met een overloop en twee slaapkamers. Doordat de nokhoogte 3.55m is, is er ook nog een bergzolder gemaakt. Opbergruimte genoeg!

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte onder het schuine dak en een tuimelraam. Daarnaast is er een praktische vaste kast van circa 1.79 x 0.58m.

Maatvoering: Circa 5.20/3.18 x 4.16/2.03m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: (Vlies-)behang
Plafondafwerking: Stucwerk

(SLAAP-)KAMER V
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en hiervandaan is de bergzolder te bereiken. Ook in deze kamer is er bergruimte onder het schuine dak en een tuimelraam. Daarnaast treft u hier de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 5.20/3.18 x 2.68/1.56m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Gips
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van bestrating en enkele beplantingen. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 2.53 x 2.45m. Totaal zijn er twee percelen waarvan het tweede perceel achter de houten berging is gelegen van circa 18 m². Doordat er achter de woning een groenstrook en een watertje is gelegen, heeft u volop privacy in de tuin.

Naast de rij woningen is er een parkeerterrein en een leuke speeltuin voor de kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn ook op korte afstand van de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig
- Zonwering: aan de achterzijde is er een zonnescherm op de begane grond

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD C 5054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARD C 5059
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.