• Verkocht

Peulenstraat-zuid 81 3371 AL Hardinxveld-Giessendam De Peulen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht!

Je gelooft er in of niet... De kans dat deze karakteristieke woning uit 1911 je hart al heeft veroverd met haar idyllische uitstraling is groot, maar ze heeft meer in huis om jou kriebels te bezorgen. 

Wanneer je binnenstapt zul je al snel merken dat de woning is ingericht om te genieten. Heerlijk ontspannen in de sfeervolle woonkamer of uitgebreid koken in de naastgelegen half open keuken. Open de deur en geniet van het zonnetje op het balkon of dobber lekker rond in jouw eigen zwembad. Hier kom je tot rust en ben je binnen no-time weer opgeladen voor de volgende (werk)dag.

De woning telt meerdere woonlagen en heeft circa 71 m2 woonoppervlakte + een souterrain van circa 31 m2. Het leefgedeelte is gelijk aan het dijkniveau. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers met een dakkapel en een extra ruimte met een wastafel en tweede toilet. Ook is er geïnvesteerd om van de zolder een slaapruimte te maken. Ondanks dat je er niet kunt staan is dit voor voor één van de kinderen en heerlijke plek om te vertoeven. In het souterrain vind je een ruime badkamer met een douche en aansluiting voor eventueel een ligbad. Ook is er plek voor een wasmachine en droger en vind je hier een inpandige berging.

De achtertuin is een heerlijke plek waar je tot rust komt en geniet van het buitenleven en de vrijheid. Hier nodig je gerust je vrienden uit voor een barbecue. Met nog een berging achterin de tuin kom je aan opbergruimte niet snel te kort. Extra meerwaarde is de trap naar het balkon en daarmee toegang tot het woongedeelte wat gelijk is aan het dijkniveau. Via een recht van overpad is het mogelijk om achterom te komen.  

De buurt kent een gemoedelijke sfeer, dorps wonen en dichtbij de voorzieningen die je maar nodig hebt. Voor ieder wat wils! Je wandelt binnen een paar minuten naar de rivier waar je heerlijk kunt genieten van de weidse uitzichten en de natuur. Of neem het pondje naar Slot Loevestein en de vestingsteden Gorinchem en Woudrichem. Ook ben je met de auto zo op de A15. Bovendien heeft Hardinxveld-Giessendam een eigen treinstation.

Ben jij er klaar voor om verliefd te worden? We nodigen je van harte uit om de sfeer van deze woning en dit prachtige plekje met eigen ogen te komen bewonderen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM D 2669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (20,3 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

leuk! makelaars

Bel 0183-668811

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.