Peulenlaan 24 3371 XM Hardinxveld-Giessendam De Peulen-Oost

Altijd al gedroomd om een woning helemaal geheel op te knappen en naar eigen hand te zetten? Dan is dit absoluut een kans! Deze woning is qua voorzieningen/staat van onderhoud niet up-to-date en verdient het om opgewaardeerd te worden naar anno nu. Maar dan is dit echt een woning geheel naar je eigen woonwensen. Kortom; een leuke woning voor diegene die bereid is om de handen uit de mouwen steken. Welkom.

ENTREE
Langs de straat en in de omgeving is er gelegenheid voor het parkeren van de auto. De voortuin is aangelegd met bestrating en enkele frisgroene beplantingen.

HAL
In de hal heeft u de toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.

Maatvoering: Circa 6 m²
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Houten lambrisering / behang
Plafondafwerking: Plafondplaten

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.06 x 0.99m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Hout

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en toegankelijk vanuit de hal. Hier heeft u een eenvoudig keukenblok met spoelbak en een gasfornuis. Verder is er een inbouwkast aanwezig en is er toegang tot de achtertuin.

Maatvoering: Circa 2.54 x 2.11m
Vloerafwerking: Novilon
Wandafwerking: Betegeling / behang
Plafondafwerking: Hout

WOONKAMER
De doorzonwoonkamer is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een groot raam, waardoor er veel daglicht is binnenshuis. Aan de voorzijde is de zithoek met leuk zicht over de voorgelegen straat. Aan de achterzijde is de eethoek met daarvoor de moederhaard.

Maatvoering: Circa 6.82 x 3.61m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Plafondplaten

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

SLAAPKAMER I
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.

Maatvoering: Circa 4.04 x 3.02m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Plafondplaten

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen.

Maatvoering: Circa 2.73 x 3.09/2.07m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Plafondplaten

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

Maatvoering: Circa 3.02 x 2.69m
Vloerafwerking: Vloerbedekking
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Plafondplaten

BADKAMER
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, douche, wastafel en een zwevend toilet aanwezig.

Maatvoering: Circa 2.75 x 2.54/1.52m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Plafondplaten

BERGZOLDER
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier heeft u volop ruimte gezien de nokhoogte circa 2.31m is. Daarnaast is er ook een tuimelraam aan de achterzijde gelegen.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 142 m². De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating en enkele beplatingen. Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 2.86 x 2.73m met daarnaast de poort.De woning ligt centraal in het dorp. De winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en overige voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.