Nieuweweg 18 3371 CP Hardinxveld-Giessendam Wielwijk-zuid

U zoekt een (gezins-)woning met genoeg slaapkamers voor uw gezin? Dan bent u bij deze instapklare woning op het juiste adres! Deze woning beschikt namelijk over maar liefst ZES slaapkamers en een grote garage. Door de jaren heen is de woning keurig onderhouden, waardoor deze direct te betrekken is. Achter de voorgevel gaat een ruime woning schuil, die door zijn luxe en sfeervolle afwerking garant staat voor uitmuntend en geriefelijk wooncomfort. De woning zelf is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A en allerlei gemakken. Tot slot kunt u parkeren op eigen terrein met twee auto’s en in de achtertuin kunt u goed vertoeven. Grijp uw kans!

ENTREE
Zoals gezegd beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. In de straat is er verder ook gelegenheid voor het parkeren van uw auto. De voortuin is netjes aangelegd met siergrind, beplanting en gedeeltelijk bestraat.

HAL
In de hal bevindt zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte. De hal geeft toegang tot de garage en de woonkamer.

Maatvoering: Circa 5m²
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Glasvlies behang
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 0.90 x 1.35m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling / spuitwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Bij het betreden van de woonkamer voelt u zich helemaal thuis. De L-vormige indeling is sfeervol ingericht met een eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Door de raampartijen aan de achterzijde stroomt er veel daglicht binnenshuis. Hier bevindt zich dan ook de zithoek. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct uw tuin is. Aan de andere zijde is de eethoek, welke door middel van een toog in verbinding staat met de keuken.

Maatvoering: Circa 40 m²
Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen
Wandafwerking: Glasvlies behang
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
De landelijke keuken is aan de voorzijde gelegen en staat in een hoekopstelling met een betonnen aanrechtblad. Hier kunt u heerlijk kokkerellen terwijl u leuk zicht hebt over de voorgelegen straat. Aan inbouwapparatuur is er de beschikking over een 5-pits gasfornuis met twee hete lucht ovens en een grilloven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Maatvoering: Circa 3.17 x 3.14m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling / stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De L-vormige overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER I
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde over de volle breedte. Deze kamer is momenteel als hobbykamer in gebruik.

Maatvoering: Circa 5.53 x 3.22m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte en een airco.

Maatvoering: Circa 5.26 x 2.74/3.40m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van bergruimte en een airco.

Maatvoering: Circa 4.30 x 2.73m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een bedstee. Naast de bedstee is een inloopberging welke doorloopt onder de schuine dakdelen aan de achterzijde. Tevens is er een vaste kast in de slaapkamer.

Maatvoering: Circa 8 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER V
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft naast de bergruimte een kast waarin de C.V.-ketel zicht bevindt. Naast de vaste kast is er nog een zoldertje, ideaal als bergruimte, maar ook een heerlijke speelplaats voor kinderen.

Maatvoering: Circa 7 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De landelijke badkamer is in 2017 volledig vernieuwd. Eyecatcher in de badkamer is het vrijstaand bad met vrijstaande kraan. Daarnaast heeft u hier een royale inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en een betonnen wastafel met meubel en dubbele kraan.

Maatvoering: Circa 3.40 x 2.14m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

INDELING TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de trap komt u op de overloop waar u aan beide zijden bergruimte heeft onder het schuine dak. Aan bergruimte ontbreekt het op de tweede verdieping niet!

SLAAPKAMER VI
Deze slaapkamer beschikt over een tuimelraam met luiken. Daarnaast is er aan beide zijden bergruimte.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

GARAGE
In de garage heeft u mogelijkheid om uw auto te parkeren, maar is ook goed te gebruiken als berging. De huidige eigenaren hebben hier een kleine zolder gemaakt. Vanuit de garage is er toegang naar de hal en naar de achtergelegen berging.

Maatvoering: Circa 5.92 x 2.86m

BERGING
Vanuit de garage is de berging toegankelijk aan de achterzijde. Hier heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en hier is een losse kraan aanwezig. Via de berging is de tuin te betreden.

Maatvoering: Circa 4.01 x 2.86m

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel van 262 m² met de achtertuin op het westen gesitueerd. In de loop van de ochtend kunt u achterin de tuin al genieten van de zon en richting de avond geniet u op het terras direct achter de woning nog steeds van de avondzon. Er is gebruikt gemaakt van sierbestrating, vaste beplantingen en diverse zithoekjes. Verder treft u in de tuin twee leibomen, een perenboom en een sier appelboom.
De poort geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Deze loopt uit in een leuk speeltuintje.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg, nabij de op- en afrit van de A15. De Nieuweweg loopt uit op de Rivierdijk waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen langs de rivier ‘de Merwede’. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Aan de achterzijde is er een zonnescherm

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.