Buitendams 48 3371 BM Hardinxveld-Giessendam Giessendam-West

Bent u op zoek naar een sfeervolle en knusse 2-onder-1-kapwoning waar u zonder te klussen in kunt? Dan is deze woning aan de Buitendams 48 te Hardinxveld-Giessendam echt iets voor u! De woning, gelegen onder aan de dijk, is onder andere voorzien van een keurige keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Ondanks dat de woning ruim 100 jaar oud is heeft de woning toch energielabel C, wel zo fijn in deze tijd.

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast.

De gezellige woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de badkamer en het toilet bereikbaar.

De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Ook is er een fonteintje aanwezig.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,85 x 3,01 m.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,48 x 1,78 m.
Vanuit deze slaapkamer is ook een bergzolder bereikbaar.

Tuin:
In de sfeervolle, onderhoudsvriendelijk tuin, aan de voorzijde van de woning, is een gezellige zithoek gecreëerd waar u heerlijk beschut kunt zitten.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie, na-geïsoleerde wanden en dubbele beglazing.
-De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2011).
-Alle leidingen en elektra zijn in 2011 vernieuwd.
-Het dak is in 2011 volledig vervangen en v.v. geïsoleerde dakplaten.
-De slaapkamers zijn v.v. rolluiken (2019)
-In de achtertuin is een berging aanwezig v.v. elektra.
-Aanvaarding: voorkeur verkoper begin juni 2023.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, er kunnen geen rechten aan de mogelijke indeling worden ontleend.