• Verkocht

Rivierdijk 723 3371 EJ Hardinxveld-Giessendam Wielwijk-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Charmante, vrijstaande dijkwoning met een geweldige ligging en vanaf de verdieping heb je uitzicht over de rivier de Beneden Merwede. De woning is recentelijk geheel gemoderniseerd en is met recht instapklaar te noemen. De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en biedt naast een royale, vrijstaande berging met bergvliering ook een houten berging.

Dijkniveau
Via de voordeur kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met een nieuwe laminaatvloer en een strakke, witte wandafwerking. De hoge ramen aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de meterkast bereikbaar, uitgerust met 8 groepen (inclusief 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars). Via een deur is de trap naar het souterrain bereikbaar.

De open keuken is ingericht met een crèmekleurige keukeninrichting in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pitsgaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap.
De openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon aan de achterzijde van de woning.

Verder is vanuit de keuken de trap naar de verdieping toegankelijk.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de toiletruimte. De hele verdieping is keurig afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, witte wandafwerking en grotendeels geïsoleerde dakplaten.

Slaapkamer 1, voorzijde, deze ruime slaapkamer biedt een geweldig uitzicht over de rivier de Beneden Merwede.
De kamer beschikt over ingebouwde bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 2, achterzijde, lichte slaapkamer met een kamerbrede dakkapel en een grote inbouwkast. De dakkapel is uitgerust met een rolluik.

Slaapkamer 3, achterzijde, eveneens voorzien van een dakkapel met ook hier een rolluik.

De toiletruimte is ingericht met beige-antraciet geblokte tegeltjes en het sanitair omvat een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel. De aanwezige dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Souterrain
Praktische bijkeuken met extra keukenblok. Verder toegang tot alle vertrekken en de achterdeur naar de tuin. Onder de trap bevindt zich ook nog extra bergruimte. De afwerking is middels een plavuisvloer, deels betegelde wanden en een wit, houten plafond met zichtbare balkenconstructie en inbouwspotjes.

De badkamer is geheel betegeld en comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een separate douchecabine en een wastafel met handdoekenkast en spiegelkast. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes en er is mechanische ventilatie aanwezig.

De toiletruimte is identiek betegeld als de badkamer en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

Verder is er een grote, multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een 'mancave' of hobbyruimte. De afwerking is middels nieuwe vloerbedekking, witte wanden en een sfeervol balkenplafond met ingebouwde spotjes.

Berging
- de vrijstaande, stenen berging meet ca. 4.80 x 3.13 en heeft een bergvliering met een nokhoogte van 1.90 m.
- in de tuin staat nog een houten tuinhuisje (3.60 x 1.92) met een nokhoogte van 2.65m.

Tuin
- de voortuin is bereikbaar via een trap vanaf de dijk.
- de achtertuin is maar liefst 35 meter diep en biedt volop mogelijkheden.
- de diepe tuin is deels bestraat en de groene, volgroeide hagen zorgen voor veel privacy.
- er is een uitstortgootsteen aanwezig.
- de tuin is via een achterom bereikbaar.

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HR 28-24 ketel, bouwjaar 2008
-beganegrondvloer is uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren zijn van hout
-kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout, en gedeeltelijk in kunststof (dakkapel)

Isolatievoorzieningen
- deels dakisolatie
- deels dubbele beglazing

Oplevering
- per direct

Bijzonderheden:
- vrijstaande dijkwoning
- tuin is maar liefst 35 meter diep
- vrijstaande, stenen berging
- vanaf de verdieping uitzicht op de rivier

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi kompact HR 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD GIESSENDAM D 3002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDINXVELD GIESSENDAM D 2749
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (35 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 0184-499444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.