Nieuweweg 115 3371 CL Hardinxveld-Giessendam Wielwijk-zuid

Op een perceel van 260 m² eigen grond vindt u deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, welke gebouwd is omstreeks 1930. Het woonhuis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en door plaatsing van een aanbouw, dakopbouw en dakkapel is de woning aanzienlijk vergroot. De woning beschikt onder meer over een sfeervolle living met openslaande tuindeuren, luxe keuken met kookeiland, badkamer voorzien van alle gemakken en een ruime zolderetage. De prachtig aangelegde achtertuin is maar liefst 24 meter diep en voorzien van een berging en overkapping, waar het heerlijk vertoeven is! Er is parkeergelegenheid op eigen grond. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vindt u in de directe omgeving. Kortom, een absoluut complete woning, waarbij u enkel uw spulletjes hoeft te verhuizen!

Indeling
De entree vindt plaats in de hal met de trapopgang naar de 1ste etage. De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle gemakken! Zo biedt de keuken een kookeiland en diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koffiemachine (ter overname), vaatwasmachine, koel- / vriescombinatie en een quooker. Voorts biedt de keuken een erker en een praktische trap- / kelderkast met groepenkast. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De riante en lichte living is aanzienlijk vergroot door plaatsing van een aanbouw. De woonkamer biedt openslaande deuren naar de heerlijke tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2de etage en een trapkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, badmeubel, zwevend toilet en een design radiator. De 1ste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 2de slaapkamer / kleedruimte.

Tweede verdieping
De ruime zolderkamer biedt een bergvliering, 2 vaste kastenwanden, waarvan 1 voorzien van de cv-installatie (2011) en wasmachine- / drogeraansluiting en 4 vaste kasten, waarvan 1 met de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating, siergrind en een plantenborder. Er is parkeergelegenheid op eigen grond.
De achtertuin is maar liefst 24 meter diep en prachtig aangelegd met sierbestrating, siergrind, vlonderterrassen en borders met een varia aan beplanting. De geheel omheinde achtertuin beschikt over een achterom, wateraansluiting, elektra, een fraaie overkapping en een houten berging (ca. 4.21 x 2.39 m.) v.v. elektra. Kortom, het is hier heerlijk vertoeven!

Bijzonderheden
- De 1ste en 2de etage zijn voorzien van kunststof kozijnen.
- De aanbouw is geplaatst in 2012 en de dakopbouw in 2017.
- De gehele woning is (m.u.v. glas-in-lood ramen) voorzien van dubbele beglazing.
- De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
- Parkeergelegenheid op eigen grond.
- De ramen op de 2de etage aan de voorzijde zijn v.v. een elektrisch rolluik.
- De achterpui op de begane grond beschikt over elektrische zonwering (ter overname).