Prins Hendrikstraat 45 3373 AM Hardinxveld-Giessendam Giessendam Over 't Spoor

146 m² wonen
160 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 475.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 juni 2022
Verkoopdatum: 7 juli 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Wil je graag de gemakken van een nieuwbouwwoning, maar hou je ook van de sfeer van een jaren-30 wijk? Dan past deze woning bij jou! De wijk ‘over het Spoor’ is een van de meest geliefde wijken in Hardinxveld. Enkele woningen zijn in 2005 opnieuw gebouwd, waaronder ook deze woning. Uniek aan deze woning is het uitzicht over de polder. De woning ligt aan de rand van de wijk en u kijkt vanuit de woonkamer over de weilanden en een waterpartij heen. Zie jij jezelf al op de bank wegdromen terwijl je geniet van dit mooie beeld?

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is breed en heeft een grote schuifpui in de achtergevel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een nieuwe (2020) lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, grote trapkast en mooie raampartij/erker aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Deze ruim ingerichte verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een 2e toilet, ligbad en separate douche.

2e verdieping:
Een voorzolder met wasmachine-aansluiting en toegang tot de 4e slaap-/werkkamer die is uitgebouwd met een dakkapel aan de achterzijde.

Buiten:
Een tuin met magnifiek uitzicht, een stenen berging (voorzien van elektra-aansluiting) en een achterom. De tuin is aangelegd met sierstraatwerk (groot terras) en plantenborders. Ook is er een vergunning voor het realiseren van een vis-/zwemsteiger aan de waterkant.

Algemeen:
- goed geïsoleerd;
- vloerverwarming begane grond;
- grotendeels v.v. rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.253
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

160 m²

Inhoud

500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM G 5606

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 160 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Bel 0184-670733

Contact met de makelaar

Dhr. de Waal

Prins Hendrikstraat 45 Geschreven op 18 augustus 2022

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact tussen ons liep goed, Hij kent de markt uitstekend. Hij is een echte Hardinxvelder , betrokken, betrouwbaar, wel snel maar eerlijk in het zakendoen. Ja ik mag hem graag . Hierbij wil ik het kantoor personeel ook graag in betrekken zij zijn ook van alles heel goed op hoogte. Complimenten. Met

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling