Lange Griendsweer 107 3371 CG Hardinxveld-Giessendam Wielwijk-zuid

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Wielwijk” vindt u deze instapklare 5-kamer ééngezinswoning met garage. Door plaatsing van 2 dakkapellen is de woning aanzienlijk vergroot en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m². Het woonhuis beschikt onder meer over een riante living, open keuken v.v. alle gemakken, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, zonnig inpandig balkon en een royale zolderkamer, waar de mogelijkheid is om 2 slaapkamers te creëren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, zo heeft de woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de badkamer, toiletruimte, zolderetage en cv-installatie zijn onlangs vernieuwd.

Indeling
De entree vindt plaats in de ruime hal, welke voorzien is van de meterkast (9 groepen), de trapopgang naar de 1ste etage en een praktische trapkast. De moderne en onlangs vernieuwde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. De garage is vanuit de hal bereikbaar en heeft een elektrische garagedeur en separate loopdeur. Voorts biedt de garage de wasmachine- / drogeraansluiting, close-in boiler en een keukenblok voorzien van dubbele spoelbak en afzuigkap. De riante woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken! Zo biedt de keuken diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, 2 combimagnetrons, vaatwasmachine, quooker, koelkast en vrieskast.

Eerste verdieping
Overloop met vaste open trap naar de 2de etage. Aan de achterzijde van de woning vindt u de 1ste slaapkamer, welke toegang biedt tot het inpandige balkon op het zonnige zuiden. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. De 2de slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De 3de slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche v.v. regendouche en thermostaatkraan, een badmeubel, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping
De royale zolderkamer is voorzien van de cv-installatie (2020) en heeft aan beide zijden bergruimte onder het schuine dak. U heeft de mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te creëren.

Tuin
De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en heeft een oprit naar de garage.
De geheel omheinde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en heeft een achterom.

Bijzonderheden
- Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gevels en het dak zijn na geïsoleerd in 2022.
- De cv-installatie is eind 2020 vernieuwd.
- De toiletruimte is in 2021 / 2022 vernieuwd.
- De dakkapel aan de voorzijde is in 2022 geplaatst.
- De bitumen van het dak van de garage zijn in 2022 vernieuwd.
- De ramen en balkondeur van slaapkamer I en II zijn voorzien van rolluiken.