Koetshuis 28 3371 HD Hardinxveld-Giessendam Giessendam-West

Woontopper met Energielabel A en zonnepanelen!
Er is weer een pareltje beschikbaar! Een fijne eindwoning in de geliefde woonwijk “De Westwijk” is al geweldig, maar wonen aan het Koetshuis 28 is werkelijk fantastisch!! In deze gezellige woonwijk vind je veel groen, sfeer en een serene rust waardoor zowel jong als oud zich hier kan vermaken. Aan de voorzijde is er uitzicht op een speelveld en speeltuintje. Een plek waar jij herinneringen kunt gaan maken en waar je kinderen kunnen gaan opgroeien! Op het dak van het huis liggen trouwens 10 zonnepanelen. Over die explosief gestegen energierekening hoef jij je geen zorgen te maken. De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, een topper van een keuken voorzien van alle kookgemakken, 4 slaapkamers en een moderne complete badkamer. De woning heeft een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Strik erom dus en lekker lang genieten in een heerlijk huis op een groene top plek. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING BEGANE GROND
Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt en als zeer ruim te bestempelen. Het bouwjaar is 1984 maar is door de huidige eigenaren flink onder handen genomen en getransformeerd tot een warm woonhuis. Vanuit de hal met meterkast heb je toegang tot de woonkamer. De speelse woonkamer is opgedeeld in een straatgerichte zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, praktisch dicht bij de keuken. De tussenhal biedt een trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De moderne half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vergroot door het bijtrekken van het achterportaal. Deze strakke en royale hoekkeuken is fris en tijdloos met lichte kastfronten en gecombineerd met houtnerf klepkastjes en een luxe granieten aanrechtblad. Uiteraard zijn alle kookgemakken aanwezig o.a. een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combioven, een 5-pits gaskookplaat en een schuine afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. Ter plaatse van de keuken is een extra design radiator geplaatst. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een moderne tegelvloer in een fraaie betonlook kleurstelling en gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor ieder een eigen slaapplek, hier is dat zeker mogelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde met rolluiken en 1 aan de voorzijde) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en vanuit de slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel heb je heerlijk uitzicht. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is een plaatje om te zien en geheel betegeld. In deze badkamer is een ruime douchecabine, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. Er is een dakraam aanwezig en verwarming door middel van een design radiator en vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap bereik je de voorzolder met de c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakraam. De 4e slaapkamer is tevens voorzien van een dakraam, radiator en knieschotten voor extra wegzet. De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Tuin – kavel 122 m²
De achtertuin is ca. 52 m² groot (10.5m diep x 5m breed) en bereikbaar via een eigen achterom en gesitueerd op het noorden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. Door de geplaatste schuttingen kan je genieten van optimale privacy en er is een poort met achterom aanwezig.

(Fietsen)berging
De berging is achter in de tuin gesitueerd direct grenzend aan de keuken met aangrenzende extra houten berging/opslag. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.

Goed om te weten
.Groepenkast is vervangen in 2018;
.Screens, rolluiken en zonwering aanwezig;
.Airconditioning;
.Moderne badkamer en keuken;
.In november 2011 gevel opnieuw laten voegen en impregneren;
.Vloerverwarming begane grond;
.Verfwerk voordeur, achterdeur en raam 2022;
.10 zonnepanelen geplaatst in 2018.

Kortom
Ben je op zoek naar een kant en klare woning met moderne voorzieningen, een diepe tuin en een rustige ligging in een leuk dorp, maar wel op korte afstand van uitvalswegen, diverse winkels en scholen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!