• Verkocht

Thorbeckestraat 7 3371 VH Hardinxveld-Giessendam De Peulen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is een unieke kans om je droomhuis te realiseren. Het interieur is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak af te werken en in te richten. De diepe tuin is ideaal gericht op het zuidwesten en biedt zowel een stenen als een houten berging. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is gunstig op loopafstand van alle voorzieningen.

Begane grond
Via de stijlvolle voordeur met karakteristieke zijraampjes kom je in de entree. Hier bevinden zich de meterkast (3 groepen), de toiletruimte, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Op de vloer ligt deels vloerbedekking en deels een houten vloer en de wanden zijn deels behangen en deels voorzien van houten lamellen. Het toilet is ingericht met een duobloc toilet en een fonteintje.

Lichte doorzonkamer met veel lichtinval en een nostalgische schouw met gashaard. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels behangen en deels voorzien van kurk.

De keuken is ingericht met een eiken keukeninrichting met een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De afwerking is middels een vinylvloer, deels betegelde wanden en een houten plafond. De deelbare achterdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, voorzijde, fijne slaapkamer met een inbouwkast en de afwerking is middels vloerbedekking, behang en een zachtboardplafond.

Slaapkamer 2, achterzijde, royale slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon en twee inbouwkasten. Ook hier ligt vloerbedekking en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 3, achterzijde, eveneens voorzien van een inbouwkast en vloerbedekking en behang als afwerking.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een sani-broyeur toilet en een wastafel. De vloer en wanden zijn betegeld in een blauw-witte kleurstelling.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar en biedt toegang twee vaste kasten en tot de zolderkamer. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De zolderkamer is eveneens voorzien van een dakraam en achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Indien gewenst is hier eventueel een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin/Berging
- de voortuin is gericht op het noordoosten en biedt parkeergelegenheid op de oprit.
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuidwesten en is maar liefst 15 meter lang.
- in de tuin staat een vrijstaande, stenen berging met aangebouwd een extra, houten bergruimte.
- de vrijstaande, houten garage meet 4.69 x 2.58 m. en heeft een loopdeur naar de tuin.

Isolatievoorzieningen
- grotendeels dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming wordt geregeld via een gashaard en plintradiatoren
- kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout
- houten vloeren
- de meterkast is uitgerust met 3 groepen (geen aardlekschakelaar)

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden:
- twee-onder-een-kapwoning met garage
- aantrekkelijk geprijsd
- de kans om je eigen stijl te creëeren
- zonnige tuin op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gashaard

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM E 106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (15,1 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V.

Bel 0184-499444
Dhr. Rob Witteveen
Thorbeckestraat 7
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alhoewel dit een huis betrof die niet voor iedere koper geschikt is (immers er moet behoorlijk aan verbouwd worden) heeft de makelaar de prijs goed ingeschat en is het huis naar omstandigheden snel verkocht. Verzoeken van mijn kant werden direct gehonoreerd en de communicatie tussen makelaar en verkoper verdient een pluim. Bedankt voor de goede bemiddeling!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.