• Verkocht

Buitendams 424 3371 BV Hardinxveld-Giessendam Blauwe Zoom

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 524 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wauw, wat een ruimte en mogelijkheden. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!
Met recht een dijk van een woning, dat is deze in-de-dijk gebouwde 4-laagse stijlvolle vrijstaande jonge woning. De kleurstelling zorgt ervoor dat deze woning tijdloos is, en daardoor altijd een mooie uitstraling heeft. Hier vind je een schitterend familiehuis (gebouwd in 2006) voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken op een werkelijk unieke plek. De rijkelijke lichtinval, de optimale privacy, de fijne achtertuin, riant dakterras en het grote comfort zullen je zeker verrassen. Met vier verdiepingen aan woon- en leefruimte (totaal circa 217 m²) biedt dit huis alle ruimte voor een gezin met kinderen al dan niet in combinatie met hobby of werk aan huis. De verrassing is aan de achterzijde zichtbaar, met toegang tot het souterrain met werkkamer, grote garage en aansluitend een eigen oprit met carport (2018) en een goed ingerichte strakke achtertuin. Het betreft een uniek object met maar liefst 6 slaap-/werkkamers waarbij de mogelijkheden eindeloos zijn! Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woning is compleet geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen, een laadpaal voor een elektrische auto en de carport heeft een sedumdak.

INDELING DIJKNIVEAU
Je komt binnen in de woning op dijkniveau aan de oostzijde. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken met woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede de trap naar het souterrain. De vloer is afgewerkt met zwart leisteen.

Woonkeuken - 23 m²
Hoewel de woonkeuken en de woonkamer zich bevinden in dezelfde open ruimte, is er tóch een duidelijke scheiding aanwezig. De keuken ligt namelijk hoger dan de woonkamer. Via een kleine trap van vijf treden zijn de twee gedeeltes aan elkaar verbonden. Dit niveauverschil zet al de toon in het speelse karakter van het interieur. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met lichtraam aan de westzijde en een leuk hoekraam aan de voorzijde boven het aanrecht. In de keuken is een U-vormige keuken geplaatst met houtlook kastfronten en apparatenkast gecombineerd met een granieten aanrechtblad. Ruimte heb je hier genoeg en ook aan apparatuur is geen gebrek. We noemen je alvast een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een handige Quooker kraan. Een fantastische keuken om in te koken! Tafelen doe je aan de eettafel welke direct in de woonkeuken gerealiseerd kan worden bij het zijraam. De vloer is afgewerkt met zwart leisteen.

Woonkamer – 40 m²
En zo sta je in de sfeervolle woonkamer. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Het plafond is hier 3.40 m hoog met een geweldige eyecatcher van een hoek raampartij van grond tot aan het plafond wat zorgt voor veel lichtinval, luxe, klasse en ruimtegevoel. Een grote hoekbank kun je hier moeiteloos kwijt en er is een gezellige voorzet haard geplaatst. Dan is er nog een groot lichtraam in de achtergevel met deur naar het royale dakterras met vlonders van 18 m² over de gehele breedte van de woning + hoekverbinding. Ook het beschutte tweede vlonder terras aan de voorzijde van de woning is vanuit de woonkamer bereikbaar en gesitueerd op het zuiden. De vloer in de woonkamer is voorzien van houten vloerdelen.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de overloop met zijraam in de oostgevel bereik je de drie slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Voor ieder een eigen slaapplek, hier is dat zeker mogelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en twee slaapkamers zijn voorzien van schuifwandkasten. De gehele verdieping is voorzien van praktische laminaat vloeren. De badkamer is geheel betegeld en neutraal afgewerkt en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel met spiegelkast, een wandkast en een design radiator. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een raam. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een mooie 4e slaapkamer met speels lichtraam in de achtergevel en dakraam. Dan is er nog een grote open ruimte met mogelijkheid voor een 5e slaap-/werkkamer met speels lichtraam in de voorgevel en een extra dakraam. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. ketel gerealiseerd alsmede de mechanische ventilatie-unit.

INDELING SOUTERRAIN
Het geweldige souterrain is een complete woonlaag, zowel van buitenaf als vanuit de hal binnendoor toegankelijk via een vaste trap. De hal geeft toegang aan een separate waskamer met aansluiting voor je wasmachine en droger. Verder is hier nog een heerlijke uitgebouwde werkruimte van 20 m² met zijraam en deur naar de tuin. Deze ruimte kan tevens gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte, 6e slaapkamer of praktijkruimte, het is maar net wat je zoekt. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. Tot slot is er nog een ruime garage van 31 m² met uitstortgootsteen, schuifwandkasten, trapkast en een op afstand bedienbare sectionaldeur. In 2018 is er een nieuwe carport geplaatst van 7.50 x 4.60 m, direct grenzend aan de garage en voorzien van een sedumdak, goed voor mens en natuur. De oprit voor deze garage biedt voldoende eigen parkeergelegenheid voor diverse auto's.

Tuin – kavel 524 m²
De achtertuin is tijdloos en strak vormgegeven, ingericht met sierbestrating, gazon, beukenhagen en verhoogde plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Er zijn twee terrassen aanwezig waarvan 1 terras in de achtertuin is gesitueerd om optimaal van de zon te genieten. Een gaaspaneel met hedera en beukenhagen zorgen voor privacy en een mooie groene afscheiding. Dit zorgt voor een besloten tuin waar het dus prettig vertoeven is. De bestrate oprit is voorzien van een dubbele ijzeren afsluitbare toegangspoort, aan beide zijden voorzien van stenen poeren. De oprit geeft toegang aan de carport en garage. Ook de voortuin is een plaatje door de diagonale lijn is de tuin optisch dieper gemaakt. Aan de linkerzijde van de woning is aan de voorzijde van de woning een eigen parkeerplaats aanwezig, voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Aan de westzijde van het huis loopt een trap naar een beschut terras, tevens bereikbaar vanuit de woonkamer, alsmede een trap naar de achtertuin. De naastgelegen dijkhelling is ingeplant met Annabelle hortensia’s.

Let op: oplevering in overleg, planning 1e-2e kwartaal 2025.

Kortom:
Het geluk lacht je toe als je komt wonen op de Buitendams 424, dat weten we zeker. Natuurlijk laten we je dit graag live ervaren. Kom je dus binnenkort naar een bezichtiging?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas HR incl. boiler ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM K 1257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDINXVELD-GIESSENDAM K 1258
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
294 m² (21 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011
Dhr. Combrink
Buitendams 424
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig,efficiënt en vooral prettig in de omgang.Een echte aanrader voor een ieder die zijn/haar wil verkopen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Brugge Makelaardij
Bedankt voor deze fijne beoordeling. Als team hebben we graag jullie mooie huis verkocht. Succes bij de nieuwe stap met alles wat er bij komt kijken. Hartelijke groet, Leo van Velzen en het hele team

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.