• Verkocht

Van Eedenlaan 18 9752 GK Haren (GR) Haren-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig gelegen in de ‘Molenbuurt’ en gemoderniseerde twee- onder- één kap woning op loopafstand van het dorpscentrum met voorzieningen. Op kleine afstand zijn diverse voorzieningen voorhanden, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, cafés, onderwijs, sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen. De buurt is ruim opgezet met goede recreatie voorzieningen zoals bijvoorbeeld het Hendrik de Vries plantsoen.

Het huis is goed geïsoleerd met vloer- en muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel en HR-glas, alsmede voorzien van 8 stuks zonnepanelen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, modern toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de L- vormige woonkamer met open keuken (ca. 52 m²). In de woonkamer bevindt zich de ‘led haard’ voor extra sfeer en een airco voor verkoeling met warme dagen. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht door de grote raampartij richting de mooi formaat achtertuin die op het op zuiden is georiënteerd. De open keuken beschikt over een moderne keukeninrichting met genoeg werkruimte en inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler.

Rondom:
De zonnige achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen garage (27 m²) voorzien van elektra, wasmachine opstelling, elektrisch bedienbare garagedeur én acht stuks zonnepanelen op het dak. Achterin de tuin staat de houten blokhut met sauna. Onder de overkapping is het beschut zitten en kan er genoten worden van de jacuzzi. De achtertuin is buitenom tevens te bereiken vanaf de oprit aan de voorzijde.

1e verdieping:
Overloop met grote inbouwkast, drie goed formaat slaapkamers van resp. 8, 11 en 13 m² groot waarvan twee slaapkamers voorzien van inbouwkastruimte. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast nog over een balkon met openslaande deuren. De badkamer is eveneens gemoderniseerd en is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met dakraam, bergruimte en cv ketel opstelling. Riante vierde slaapkamer (ca. 16 m²) welke tevens gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 132 m²
• Inhoud: 395 m³
• Perceeloppervlakte: 318 m²
• Bouwjaar: 1967
• Energielabel: B

Bijzonderheden:
• CV- ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2016;
• Elektrische installatie v.v. 5 groepen;
• 8 stuks zonnepanelen;
• Nieuwe keuken (2014);
• Gemoderniseerde badkamer en toilet (2015);
• Volledig v.v. muur- (2015) en vloerisolatie, gedeeltelijk dakisolatie (PIR);
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing danwel HR glas;
• Vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare overheaddeur en elektra;
• Vrijstaande houten overkapping en blokhut met sauna en opblaasbare jacuzzi;
• Nette woning op mooie locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN M 2104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Bruggen Adviesgroep

Bel 0800-1800
Dhr. Eldert Wouda (zoeken en aankoop)
Van Eedenlaan 18
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maud heeft ons goed geholpen in een moeilijke tijd om een huis te kopen. Ze heeft goede kennis van de markt en heeft ons zodanig geadviseerd dat we geen zinloze of veel te hoge biedingen hebben uitgebracht. Daarnaast had ze scherp oog bij de bezichtigingen voor gebreken of opvallende zaken. Ook de communicatie verliep prima en ze kwam altijd de afspraken na. Kortom, een hele goede keus!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Van Bruggen Adviesgroep
Wat fijn om jullie ervaring te horen! Na verschillende woningen op verschillende plekken te hebben gezien, is dit volgens mij de plek die bovenaan jullie lijstje stond. Een geslaagde zoektocht en een prettige samenwerking. Bedankt! Vriendelijke groet, Maud Westerhuis

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.