• Verkocht

Middelhorsterweg 20 9751 TE Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 705 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed nieuws voor iedereen die niet kan en wil kiezen tussen een oudere woning met karakter of duurzaam en modern wonen: deze mooie twee-onder-een-kapwoning biedt allebei! Zonder ogenschijnlijke moeite is deze woning zodanig gemoderniseerd dat u comfortabel en energiezuinig kunt leven met meer dan voldoende leefruimte. Tegelijkertijd biedt dit fijne thuis de originele uitstraling en speelse details waar liefhebbers van oudere woningen zo van houden.

De woning werd gebouwd in de jaren 20 van de vorige eeuw, op een ruim perceel op loopafstand van het levendige centrum van Haren. Een fijne locatie voor forenzen, want ook het treinstation en de fietssnelweg naar Groningen zijn hier om de hoek. De buurt zelf biedt een leuke mix aan bewoners en de laatste jaren hebben veel jonge gezinnen hun plekje hier gevonden.

In het verleden werd de woning uitgebreid met een flinke aanbouw, waardoor extra woonruimte ontstond. De voormalige woonkamer werd omgetoverd in een ruime, moderne woonkeuken, terwijl aan de achterzijde een heerlijke, tuingerichte woonkamer ontstond. Beide staan in contact met elkaar via de brede hal bij de voordeur. De twee leefruimtes hebben beiden hun eigen dynamiek: de woonkeuken is heel levendig door de indeling en de voorbijgangers op straat. U brengt hier ongetwijfeld veel gezellige uurtjes door met familie en vrienden. Aan de andere kant is de woonkamer een heerlijk rustige plek om lekker weg te zakken in de bank terwijl u geniet van de mooi aangelegde tuin.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een studeerkamer die eventueel dienst kan doen als babykamer. Op deze verdieping vinden we ook de ruime badkamer die in 2017 volledig werd gerenoveerd. Overigens in dezelfde periode en in dezelfde stijl als het toilet in de hal beneden. De badkamer is sindsdien helemaal van deze tijd met een ruime inloopdouche met inbouwkranen en regenshower, een zwevend wasmeubel en toilet, stijlvolle designradiator en een aparte koof voor uw wasmachine en droger.

Maar wat misschien nóg wel meer van deze tijd is, zijn de energiebesparende maatregelen die de woning zo duurzaam maken. We sommen even op: vloerisolatie, dakisolatie en HR+ beglazing. De vloerverwarming op de benedenverdieping draait voor een deel op de hybride warmtepomp die de warme lucht van buiten omzet in energie voor de verwarmingsbuizen. De twintig zonnepanelen leveren op hun beurt weer groene stroom voor onder meer deze warmtepomp. Kortom: comfortabel wonen, maar wel met aandacht voor het klimaat én een lage energierekening.

Bergruimte vinden we op de lichte zolderverdieping. Héél veel bergruimte want de zolder loopt over de gehele 16 meter die de woning diep is. In het verleden werden hier Velux dakramen geplaatst en de vloerbedekking aan de achterzijde van de zolderverdieping herinnert aan een tijd dat hier kinderen speelden. Volwassenen maken misschien minder frequent gebruik van deze verdieping, want het plafond is voor velen te laag om helemaal rechtop te staan.

Maar gelukkig blijft er voor de volwassenen nog genoeg ‘speelruimte’ over, want zowel de ruime vrijstaande garage als de diepe tuin bieden genoeg bewegingsvrijheid. Leuk detail: de in 2005 gebouwde garage past in stijl, materiaalkeuze en vorm helemaal bij de woning. De ruimte zelf is praktisch: u kunt met gemak een auto en meerdere fietsen kwijt, beide hebben een eigen ingang. Het verhoogde vlonderterras is tenslotte de kers op de taart in de heerlijke tuin. Ziet u zichzelf al zitten? Bij de vuurschaal? Met zicht op de weelderig bloeiende en heerlijk geurende blauwe regen? Wij wel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
705 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel met Daikin luchtwarmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 6724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
705 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
490 m² (49 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aimée Staal

Bel 050-5350533

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haren-Zuidoost

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haren-Zuidoost

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.