• Verkocht

Heesterlaan 31 9753 ED Haren (GR) Oosterhaar

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige straat wonen, maar toch op steenworpafstand van veel voorzieningen? Dat kan in deze uitgebouwde en moderne tussenwoning aan de Heesterlaan. Omgeven en beschut door groen en aan de achterzijde gelegen aan een park. In het natuurgebied de Oost- en Onnerpolder is het goed recreëren dichtbij huis. Het huis is uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming, 4 slaapkamers én een extra grote achtertuin. Vanuit de bouw is het huis voorzien van isolatie en nadien voorzien van dubbele beglazing.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Diepe voortuin met toegang tot de hal/entree en meterkast. De ‘living’ is royaal (44 m²), voorzien van lichte kleurstellingen en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer mét vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde en zorgt de houtkachel voor veel sfeer. De open woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder koelkast, 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Tevens een handige trapkast voor provisie. In de uitbouw is het heerlijk licht door de lichtkoepel met openslaande tuindeuren en plek voor een grote eethoek. Praktische bijkeuken (7.50 m²) met plek voor provisie, diepvries en/of extra koelkast met toegang tot de beschutte achtertuin. De achtertuin is extra groot, beschikt over een overkapping, achterom en is erg zonnig. Door de dag heen is het goed vertoeven op een van de terrassen (schaduw/zon).

Terug naar de woonkamer is de gang te bereiken met het moderne toilet voorzien van hangcloset en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat (resp. 7, 8 en 12 m²) waarvan één met wastafel en dakraam. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie, dakraam én elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met wasmachine- en cv ketelopstelling, omvormer ten behoeve van 11 stuks zonnepanelen, zonneboilersysteem en dakraam. Tot slot is de vierde en ruime slaapkamer (ca. 12 m²) bereikbaar met dubbel Velux dakraam.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 116 m²
• Inhoud: 365 m³
• Perceeloppervlakte: 194 m²
• Bouwjaar: 1985

Bijzonderheden:
• Elektrische installatie v.v. 5 groepen;
• CV ketel van het merk Atag, bouwjaar 2019;
• Centrale ligging in de wijk;
• Beschut gelegen;
• Uitgebouwd aan de achterzijde;
• Vloerverwarming in de living en badkamer;
• 4 slaapkamers;
• Dubbel perceel (extra grote tuin);
• 11 stuks zonnepanelen (2016);
• Zonneboiler systeem;
• Modern, duurzaam en zeer compleet huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 3364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN C 3652
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.