• Verkocht

Meerweg 181 9752 XB Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 5.175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
14 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen met gegarandeerd vrijblijvend uitzicht midden in een prachtig natuurgebied.

Achter een enigszins bescheiden uiterlijk gaat een moderne en speels vormgegeven vrijstaande villa schuil, gelegen op een royaal perceel van ruim 5000 m². De woning is onder architectuur gebouwd in 2002, op zeer degelijke wijze, als 1 van de weinige woningen aan de Meerweg op betonnen palen, en in 2008 en 2018 intern verbouwd (Architectenbureau Bulder). In 2008 is er een glazen loopbrug met draaitrap en vide geplaatst in de woonkamer en in 2018 is er een extra slaapkamer met bijbehorende luxe badkamer in een apart deel van het huis gerealiseerd. Bij de laatste verbouwing is de mogelijkheid ontstaan om een zelfstandige woonruimte met eigen keuken, sanitair en eigen opgang van de hoofdwoning af te scheiden. (Verzorging, Bed and Breakfast, of inwonende volwassen kinderen) Alle aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud alle noodzakelijke reparaties zijn steeds vakkundig uitgevoerd.

De villa heeft aan de voor-en achterzijde een vrij uitzicht over uitgestrekte onbebouwde gebieden, waar reeën vrij spel hebben. Er is altijd een grote hoeveelheid vogels om het huis aanwezig evenals een aantal zwaluwfamilies dat elk jaar weer vanuit Afrika terugkeert naar dezelfde nestkasten onder de dakgoten. De tuin is onder architectuur ontworpen en in een aantal jaren gerealiseerd (IJsbrand Maaskant). De voorzijde grenst direct aan de Hondsrug UNESCO Global Geopark met een meanderende uitloop van de Drentse Aa.

Een paar kilometer verder zijn de bossen van Vosbergen bijna altijd te zien. De locatie is te midden van het recreatie gebied Paterswoldsemeer , natuurgebied Friese Veen en uitlopers van de Hondsrug. Hierin zijn uitgebreide recreatie mogelijkheden zoals fietsen,wandelen, hardlopen, skaten, kanoën, zeilen en veel meer. Op de fiets is via de prachtige Hoornsedijk of het nieuwe snelfietspad binnen 10 min hartje Groningen te bereiken. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de A7, de A28, het transferium Haren en Groningen Airport.

INDELING:

Begane grond:

Royale lichte hal/entree met groot daklicht en ingebouwde garderobe met daaronder grote opbergladen, een goed toegeruste meterkast, een ruime toilet met wastafel, daarachter een bijkeuken met ingebouwde  wasmachine en droger, aanrecht met veel kastruimte, grote ingebouwde koelkast vriezer en aparte bezemkast. Vanuit hier is er een deur naar de tuin. In het plafond is een vernuftige opbergruimte en toegang tot 1 van de ventilatiemotoren, naastgelegen via een deur bereikbaar is een inpandige ruime  geïsoleerde garage met hijsbalk, groot gematteerd daklicht, krachtstroom, elektrische deur en ruime hoogte (2,3 mtr). Achter de bijkeukengang ligt een grote slaapkamer met grote garderobekast-gang en grote ingebouwde kledingkasten en uitzicht op het Paterswoldsemeer, een eigen deur naar de tuin en een moderne badkamer met toilet, wastafel en een grote inloop regen douche. In de douche is een aansluiting voor een sunshower voorbereid. Deze  slaapkamer heeft veel privacy.

Bel-etage:

Vanaf de hal een lage hout beklede trap naar de prachtige living met moderne luxe open keuken totaal 72 m². De living is voorzien van een goed trekkende open haard en openslaande deuren naar een ruim zonnig balkon. Zowel aan de voor en achterzijde is er een prachtig, ver en vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen. Vaak is het Paterswoldsemeer vanaf hier te zien. Het uitzicht aan de voorzijde is via een grote raampartij opgenomen in een brede met hout beklede erker. Dit uitzicht is fenomenaal en blijvend! De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien, heeft een natuurstenen aanrechtblad, een werkeiland, een kookplaat met wokbrander, extra brede oven (70 cm) en recent zijn de koelkast, vaatwasser en keukenmengkraan vervangen. De woonkamer heeft een plezierige plafondhoogte van maar liefst 3,5 mtr en door de glazen loopbrug en gebruikte materialen voor de spiltrap is er een ruimtelijk en licht geheel ontstaan.

Tweede verdieping:

Vanuit de woonkamer bereikt u via de moderne spiltrap de tweede verdieping waar een vide kantoor slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd met een fantastisch uitzicht naar het zuiden, en via een glazen loopbrug is er een aparte slaapkamer met vaste wastafel aan de achterzijde met eveneens een prachtig uitzicht. Er zijn aansluitingen aanwezig  om op de tweede verdieping eventueel een toilet of badkamer te realiseren.

Souterrain:

Vanuit de hal gaat een makkelijke trap naar het souterrain met een centrale hal met 3 slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer (ca. 19 m²) beschikt over een in lichte kleurstelling uitgevoerde eigen badkamer, voorzien van ligbad, separate douche, wastafel, bidet, toilet en een gekoppelde grote garderobekamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen van 14 en 10 m², momenteel als  1 zeer grote slaapkamer in gebruik. In beide kamers zijn aansluitingen voor een wastafel en/of extra badkamer aanwezig. Vanuit de hal beneden is ook de 2e badkamer bereikbaar voorzien van wastafel, toilet en douche. Aan de andere kant van de hal is een opbergruimte gelegen van ca. 3 m² afgesloten met een deur. Omdat het souterrain half verzonken is in de grond zijn alle vertrekken in een koude winter warm en in een hete zomer altijd koel.

INFORMATIE:

Woonoppervlak: ca. 235 m²
Perceeloppervlakte 5.175 m²
De hele woning is voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming, hetgeen zeer geschikt is voor het gebruik van aardwarmte of andere alternatieve warmtebronnen
De deuren en kozijnen zijn volledig onderhoudsvrij
Grotendeels voorzien van Elektrische rolluiken
Centrale stofzuiginstallatie
Krachtstroom aansluitingen
Uitstekend geïsoleerd
Magnifiek uitzicht!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
5.175 m²
Inhoud
770 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN I 1892
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAREN I 1889
Oppervlakte
2.235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Aimée Staal

Bel 050-5350533

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paterswoldsemeer

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paterswoldsemeer

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.