• Verkocht

Kooisingel 36 9753 EX Haren (GR)

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aantrekkelijk gemoderniseerde en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL met garage en tuin op het zuidwesten.

Type
Deze keurige helft van een dubbel is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd ten behoeve van een zeer praktische en zonnige woonkeuken. Bovendien is de woning van een moderne keuken- en badkamerinrichting voorzien zodat de woning nagenoeg instap klaar is. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en biedt ruimschoots ruimte aan een gezin met kinderen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage annex schuur met tuindeur. De voortuin en achtertuin zijn onderhoudsarm waarbij de achtertuin langs de garage buitenom bereikbaar is. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Ligging
Het woonhuis grenst aan de buitenrand van de noordoostelijke woonwijk Oosterhaar. Dit deel van de woonwijk grenst aan een natuurgebied met mooie wandelmogelijkheden. De woonwijk is ruim en met veel groen opzet en is kindvriendelijk door de autoluwe straten, kinderspeelvoorzieningen en meerdere basisscholen nabij het woonhuis. De woonwijk is goed geoutilleerd met o.a. een winkel- en een gezondheidscentrum. De stad Groningen met o.a. de RUG en het UMCG zijn zowel per fiets als per auto goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, kastruimte trapopgang en w.c.ruimte met hangtoilet en fonteintje. L-vormige lichte woonkamer met aansluitend een zeer praktische en zonnige uitgebouwde woonkeuken; totaal 59 m2. De woonkeuken is v.v. dubbele openslaande deuren welke toegang geeft tot het zonneterras en achtertuin. De L-vormige keukeninrichting is v.v. een marmeren werkblad, lades en een hoekcarrousel en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven magnetron en een vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 9 m2 met dakkapel, 10 en 14 m2. Nieuwe en moderne geheel betegelde badkamer met dakkapel, ruime douche cabine met zit mogelijkheid en stortdouche, wastafelmeubel voorzien van lades en een dubbele kraan, hangtoilet en design radiator. Vaste trap naar;
2e Verdieping: zolderruimte met dakraam, c.v. opstelling en mechanische ventilatie. De zolderverdieping biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 269 m2
- gebruiksoppervlak wonen: 134 m2
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 18 m2
- inhoud: 514 m2
- kamers: 4
- bouwjaar: 1990

Duurzaamheid
- vloer-, muur- en dakisolatie
- geheel v.v. isolerende beglazing
- c.v. met Remeha Avanta HR 28C ketel bouwjaar 2009
- mechanische ventilatie
- energielabel C

Bijzonderheden
- begane grond geheel v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming
- elektrisch dienbare zonwering
- waterontharder
- afmeting garage annex berging 5.66x3.10

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN C 2952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
84 m² (7 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Feenstra ERA Makelaars

Bel 050-5347066

NVM aankoopmakelaar

Pandomo Makelaars

Bel 050-8533733
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kooisingel 36
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima,de lijnen waren kort. De afspraken werden goed nagekomen, en we werden goed op de hoogte gehouden van alle nieuwe woningen. De uiteindelijke aankoop kwam snel, en voor een goede prijs tot stand.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Pandomo Makelaars
Wat fijn dat we zo'n mooie beoordeling voor ons werk hebben ontvangen! Veel dank voor het delen van uw ervaringen met onze mensen. Hartelijke groet, Pandomo Makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhaar

Heel Haren (GR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.